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czdarb
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3 réponses |
 Posté - 31 janv. 2005 : 13:57:08
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Bonjour,
Locataire depuis le mois de mai, je souhaiterai savoir si le calcul des charges est effectué sur la base de l'année civile complète puis ramené au nombre de jours m'imcombant ou sur la base des trois derniers trimestres sans tenir compte du montant des charges du premier trimestre (toujours ramené au nombre de jours d'occupation du logement).
COCO
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Joulia
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14807 réponses |
Posté - 31 janv. 2005 : 15:35:08
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Bonjour Coco,
si vous êtes en copropriété alors la base de calcul sera l'année comptable du syndicat (ca peut courir de juillet à juin d'une année ou bien de sept à aoùt ....). Ce n'est pas obligatoirement l'année civile.
Si vous êtes rentré en mai dans l'appart, le bailleur (après avoir recu les charges annuelles du syndic), vous appliquera le prorata par rapport aux mois passés dans l'appart. La nouvelle législation des copropriétés, depuis la loi SRU, établie maintenant un budget prévisionnel annuel voté en AG, et les avances sont payées trimestriellement pour 1/4 uniquement par les copropriétaires.
Les locataires eux, payent les charges locatives sur la base des comptes clôturés et vous payez sûrement mensuellement une provision de charges.
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI |
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czdarb
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 31 janv. 2005 : 15:52:25
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Merci Joulia mais cela veut-il dire que par exemple :
pour le calcul de mai à décembre, on fait :
[montant des charges (trim1 + trim2 + trim3 + trim4) / 365 ]* nbre de jours de présence
ou bien :
[montant des charges (trim2 + trim3 + trim4) / 275 ] * nbre de jours de présence
merci
COCO |
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Joulia
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Joulia
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czdarb
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calcul des charges locatives
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