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Nous sommes sur le point de finaliser enfin l'achat de notre appartement. J'ai mon offre de pret (pret relais), mon ami a recu la sienne et il doit la retourner demain (respect des 11 jours). Donc demain (le 2) on envoie l'offre de pret en chronopost a la banque qui devrait la recevoir la journee meme. Comment cela se passe-t-il ensuite ? Quels sont les delais pour signer l'acte ? Est ce que seul le notaire est habilité à debloquer les fonds ? Nous avions prévu de signer le 4 mais apparement le notaire n'a ni pris contact avec la banque, ni avec le promoteur ... On est trés pressé, alors si vous avez des trucs pour presser tout ce beau monde ... Merci d'avance pour tout vos précieux conseils.
Bonjour, Je vais vous dire comment ça s'est passé dans mon cas car je ne suis ni banquier ni notaire donc j'ignore si la procédure est toujours la même. Une fois le dossier reçu, la banque m'a faxé une demande de déblocage de fonds, que je me suis contenté de signer et de retourner. En fait comme ma banque dépend d'une caisse régionale, il fallait apparemment ce papier pour que la caisse transmette les fonds à mon agence. En parlant des fonds, je ne pense pas qu'un déblocage en compte soit à l'ordre du jour, donc j'imagine qu'on vous a parlé de chèque(s) de banque. Soit la banque transmettra le(s) chèque(s) au notaire pour le jour de signature, soit (c'est ce que j'ai fait) vous passez à votre banque le jour de la signature, prenez le(s) chèque(s), et le(s) donnez vous-même au notaire (ça n'a posé aucun problème). Mais vous devez avant tout arrêter une date ferme pour la signature. Si vous avez affaire à un notaire qui n'est pas pressé (un notaire pressé étant très rare ), le harcèlement est la meilleure façon d'agir. Je n'ai pas compté le nombre de coups de téléphone que j'ai donnés, mais c'est assez impressionnant à mon avis. Pensez aux intérêts intercalaires pour choisir une date la plus appropriée (voir avec la fonction "recherche": intérêts intercalaires). En gros pour en payer moins, si vos mensualités sont prélevées le 5 du mois, il faut choisir une date de signature la plus proche du 5, mais avant le 5.
Merci pour votre reponse rapide ! Si d'autres peuvent egalement partager leur experience, n'hesitez pas La banque de mon ami nous a dit que seul le notaire pouvait faire debloquer les fonds, ce que je trouve d'ailleurs assez bizarre vu que pour mon precedent appartement, j'avais avec ma banque fait comme vous, c'est a dire demander a ma banque de preparer le cheque pour telle date et aller le prendre moi meme. Mais bon soit ! Quand au notaire, je veux bien le harceler mais on tombe toujours sur sa secretaire qui nous dit qu'on nous rappellera ... On a appele ce matin a 8h30 et depuis silence radio ! Je pense qu'on va passer ce soir chez le notaire voir si on peut voir qqu un pour notre dossier, mais je sens deja qu'on va nous dire que personne n'est la ... Le plus rageant dans tout ca c'est qu on ne sait absolument pas ou en est notre dossier...
Pour le déblocage des fonds, j'imagine que le banquier veut dire qu'il est réalisé par le notaire de par son action comptable d'encaissement du chèque... qu'il est effectivement le seul à pouvoir effectuer. Sinon je veux bien qu'on m'explique
Quoiqu'il en soit il vous faut fixer une date de signature.
Delai offre de pret - deblocage fonds - acte ?
Forum fermé
Posté - 01 févr. 2005 : 10:53:03
), le harcèlement est la meilleure façon d'agir. Je n'ai pas compté le nombre de coups de téléphone que j'ai donnés, mais c'est assez impressionnant à mon avis.
