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olive34
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1 réponse

Posté - 02 févr. 2005 :  15:03:50  Voir le profil
bonjour à toutes et à tous
voila j'ai un problème et j'ai besoin d'aide :
je suis propriétaire depuis 1 an d'un appartement au rez de chaussée à paris qui entoure une courette de 8 m².
je suis le seul à pouvoir y accéder et les anciens proprios de l'appartement ont fait construire un toit "verrière" .nous l'occupons depuis le début.
Seulement au cours d'une visite du syndic pour un problème de plomberie, d'une manière assez agressive,le type du syndic m'a dit que j'allais devoir la racheter au prix du m² à la copropriété.
Passée la surprise,en téléphonant chez le notaire il m'a dit que cela ne valait rien puisque je suis le seul acquéreur potentiel, de plus sur le RDC la cour n'est pas mentionnée et je lis sur un site qu'elle ne peut être considérée comme partie commune puisque je suis le seul à pouvoir y accéder.
Bref tout ceci est assez confus pour moi!!

en gros si une personne peut me conseiller :

-dois je proposer à la copropriété de la racheter pour un € symbolique et ainsi payer les charges y afférant ?.
_est ce que je cherche le statu-quo?
_ peuvent-ils (par imbécilité ou autre...)m'imposer de détruire le toit que les anciens proprios ont fait construire (sans autorisation de la copropriété semble-t-il)?
_puis je annexer la cour sans autorisation dans la mesure où j'en suis le seul bénéficiaire ?

voila il se peut qu'il y ait encore d'autres points à soulever et dans ce cas n'hésitez pas à m'en faire part : la réunion a lieu en mars!

d'avance merci pour vos réponses éclairées !!
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