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kaleidoscope
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 03 févr. 2005 : 12:15:16
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bonjour, je suis sur le point de louer mon premier studo.
hier en le visitant j etais enchantée par cet appart , mais le locataire precedant m'a dit qu'il y avait un petit souci :
a savoir il ne dispose pas de boite aux lettres !!!!
outre ce fait je désire louer ce studio, mais je voudrais bien bénéficier d'une boite!!!! je précise qu'il s agit d un studio sur cour, ou il faut passer par l entrée de l immeuble pour y acceder.
la locataire du studio d a coté a, elle , une boite aux lettres (j ai verifié !!)
quels sont mes recours?
merci pour vos reponses!
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 03 févr. 2005 : 15:10:01
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| Si le bail est signé, et de préférence après l'entrée dans les lieux, vous pouvez exiger de disposer d'une boîte aux lettres (mise en demeure par recommandé AR, pour commencer); ce, même s'il y a un gardien qui distribue le courrier, mais c'est vrai que dans ce dernier cas la situation est moins urgente. |
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kaleidoscope
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 03 févr. 2005 : 15:45:28
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en fait le bail est en passe d'etre signé (lundi)
je voulais savoir si il fallait mentionner ce "detail" avant ou apres avoir signé !
de plus il n'y a pas de gardien ...! |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 03 févr. 2005 : 18:40:51
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| C'est un peu cynique, mais si vous mentionnez votre demande avant la signature, le bailleur pourra être tenté de louer le logement à un autre... A votre place je ferais cette demande dans le courrier que tout locataire devrait envoyer une semaine après l'emménagement (recommandé AR) pour signaler les petits désordres qui n'ont pas été vus lors de l'état des lieux d'entrée... |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 08 févr. 2005 : 10:18:11
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A votre place je ferais cette demande dans le courrier que tout locataire devrait envoyer une semaine après l'emménagement (recommandé AR) pour signaler les petits désordres qui n'ont pas été vus lors de l'état des lieux d'entrée...
Tout à fait d'accord avec ce type de démarche. Ma propriétaire est allée plus loin encore, elle m'a remis les deux exemplaires de l'état des lieux me demandant d'y rajouter dans les semaines à venir les éventuels oublis.
cyvonne |
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Sand12
Pilier de forums
1721 réponses |
Posté - 11 févr. 2005 : 15:24:41
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Le bailleur a l'obligation de fournir une boite aux lettres afin d'assurer la jouissance normale des lieux loués.
Peu importe donc que le demande soit faite après l'entrée dans les lieux.
Par contre, signaler les petits désordres par lettre recommandée avec accusé de réception après l'état des lieux, c'est mieux que rien mais cela reste contestable. En effet, seul l'état des lieux d'entrée a une valeur contradictoire car il est signé des deux parties. Un constat fait par le seul locataire aporès l'état des lieux restera contestable. |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 11 févr. 2005 : 15:50:45
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Contestable pas vraiment, si le locataire précise dans son courrier qu'il invite le bailleur à venir constater de visu ces désordres malencontreusement "oubliés".
cyvonne |
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Sand12
Pilier de forums
1721 réponses |
Posté - 11 févr. 2005 : 17:03:03
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| Oui mais si le locataire a signé un état des lieux qui ne mentionne aucun problème. Le bailleur n'a aucune obligation de venir refaire un état des lieux. Et apporter la preuve que ces désordres étaient bien présents le jour de l'état des lieux et ne sont pas apparus ensuite... |
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pas de boite aux lettres
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