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Bonjour, je voudrais avoir des informations relatives aux prix que je peux espérer avoir pour des terrains situés dans le Doubs, classés comme pouvant recevoir une ZAC. Je précise que ces terrains ne sont pas viabilisés mais la viabilité est toute proche. J'attire votre attention sur le fait que ces terrains représentent la seule possibilité d'extension pour les commerces existants, en raison du PPR en vigueur depuis peu. Qui serait en mesure de m'éclairer sur le prix au m² de ces terrains(environ 30000 m²) et à qui les vendre ? Si vous disposez de contacts d'investisseurs dans ce domaine, merci de me communiquer les coordonnées.
Compte tenu des indications données, ce terrain a soit la valeur de terre agricoles, si en exploitation, soit de friche si en jachère. En effet, dans le cadre d'une ZAC, la viabilité ne se borne pas à installer l'eau et l'électricité : Travaux de VRD = voierie, assainissement eau pluviales et eaux vannes, éclairage publique, etc...
Restons corrects dans nos estimations les uns et les autres.
Entre l'estimation de valeur de "terres agricoles", soit de l'ordre de 0.50 € du m2 (désolé il n'y a que la CRA de Normandie qui affiche des prix, et je ne vais pas passer plus de temps à rechercher!)
Et la valeur de vente pour la création d'une ZAC, je suis certain que le prix au m2 peut être affecté d'un coefficient 10, soit 5 € du m2.
Soit, pour vos 30 000 m2 une estimation de l'ordre de 150 000 €.
Mais, entre le
Citation :pour des terrains situés dans le Doubs, classés comme pouvant recevoir une ZAC
terrains pouvant être classés comme pouvant recevoir une ZAC, et la décision de la commune de CREER véritablement cette ZAC, il y a un pas, un GRAND pas , qui n'est pas a priori franchi.
Alors, un conseil, contactez la mairie de votre commune pour connaître ses éventuelles décisions à venir.
Les chiffres que je vous communique sont ceux pratiqués lors d'opérations d'expropriation, mais ce ne sont que des estimations, chaque cas étant particulier.
Donc, vous n'avez pas encore gagné le "gros lot" avec vos 30 000 m2.
Mais vos ancêtres ne vous en voudront sûrement pas de ne pas vendre ces terrains s'il s'agit bien d'un héritage. A l'époque ils ont sûrement du les "transpirer"
prix au m² pour ZAC dans le Doubs
Forum fermé
Posté - 03 févr. 2005 : 16:33:58
