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Grosse copropriété (budget 500000E, 250 copropriétaires). Je suis membre du CS depuis 2 ans maintenant, L'année dernière, en vérifiant les comptes, je me suis aperçu que le conseil syndical précédent avait fait passé plus de 80000 Euros de travaux d'amélioration non votés en charges générales. (je précise: travaux non urgents , pose de contrôle d'accès par ex) Avec quelques autres copropriétaires, nous avons tenté de faire refuser les comptes par l'AG. Mais avec le bricolage de l'article 25 qui devient 24, les comptes ont été approuvées quand même. Le directeur du cabinet du syndic (qui s'était déplacé, sentant que ça chauffait un peu trop) au cours d'un brillant discours nous a promis que cela ne se reproduirai pas. Cette année, un contrôle partiel des 3 premiers trimestres fait apparaître à nouveau des débordements du même genre. Encore 25000 euros de travaux non votés, et dont nous n'avons pas été informés au CS, sont dilués dans les charges générales. Première question: Comment faire pour obliger le président du CS qui commande ces travaux et le syndic qui les accepte à respecter les lois ? Deuxième question: Peut-on obliger le syndic au cours d'une AG, à comptabiliser les votes POUR présents ou représentés, plutôt que, comme cela se passe chez nous, comptabiliser les votes CONTRE, et obtenir les POUR par soustraction. Comptabilisant ainsi les absents et ceux qui ont quitter l'assemblée, en votes POUR. Nota : je suis le seul au CS à regarder d'un peu près les comptes. Les autres (4) sont soit acquis au président par lien de parenté, soit s'en fiche totalement.(président autoproclamé, et apparement à vie) bpcv
sans parler de tantièmes ca fait tout de même 2000 euros par tête de pipe en plus , seraitent-ils bourrés d'euros et de bétise en plus chez vous comme chez nous ???
sans parler de tantièmes ca fait tout de même des zeuros par tête de pipe en plus , seraitent-ils bourrés d'euros et de bétise en plus chez vous comme chez nous ??? d'autant qu'avec le nouveau décret ca devrait être plus difficile à faire ...
attention à la comptabilité des votes. normalement soit les "pour" soit les "contre" en premier on doit arriver au même résultat . s'il n'en est pas ainsi c'est une faute et une cause d'annulation.
travaux non votés
Forum fermé
Posté - 06 févr. 2005 : 17:42:54
