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 Sujet  |
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wilpromo
Contributeur débutant
17 réponses |
 Posté - 07 févr. 2005 : 15:32:54
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Bonjour a tous,
Je loue une maison avec un garage attenant. Mon probleme vient du manque d'isolation du garage qui provoque le gel de l'eau dans les tuyauteries qui y passent.
Le seul endroit ou nous pouvons installer la machine a laver est dans le garage (aucunes prises ne sont prevues a l'interieur). Les derniers jours ou il a fait si froid il nous été impossible de nous servir de la machine a laver, l'eau ayant gelée a l'interieur. Je me vois mal vidanger la machine apres chaque utilisation.
Quelles sont les obligations du propriétaire ?
Une petite precision, cette maison a été construite en 2004.
Merci
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Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 07 févr. 2005 : 16:18:50
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| Sauf erreur de ma part, le bailleur n'a aucune obligation d'isoler les tuyeaux qui passent dans le garage, ni de chauffer ce dernier. |
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rochar
Pilier de forums
904 réponses |
Posté - 07 févr. 2005 : 18:07:10
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Le constructeur (la maison est de 2004) doit prévoir, dans le cadre de son CCMI, une isolation thermique des canalisations d'alimentation ou de distribution qui passent dans des locaux non chauffés, sauf si le maître d'ouvrage a précisé dans le contrat qu'il s'est réservé ces travaux.
Et le bailleur doit s'assurer de la possibilité d'utilisation normale des équipements mis à la disposition du locaraire.
A mon avis, c'est au bailleur d'isoler les canalisations en relançant éventuellement son constructeur.
RC |
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Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 07 févr. 2005 : 18:17:31
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Rochar,
Je ne vois pas les chose sous le même angle, en effet toute les maisons individuelles ne sont pas construites avec un contrat CCMI, les promoteur construisent des MI en groupé, de même les organismes de logements sociaux, etc...
De plus, c'est le locataire qui a installé son lave linge dans le garage et non le bailleur. Dans ces conditions, il n'a pas à en assumer le bon fonctionnement. |
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rochar
Pilier de forums
904 réponses |
Posté - 07 févr. 2005 : 19:04:46
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C'est vrai qu'il n'y a pas que le CCMI.
Mais wilpropmo n'en dit pas assez. J'ai compris que des canalisations d'eau existaient dans le garage : distribution ponctuelle ? quelle finalité ? peut-être y a-t-il également l'alimentation générale avec la vanne générale, c'est assez courant.
Et le DTU Plomberie précise que le plombier doit calorifuger les canalisations qui passent dans les parties d'immeuble non chauffées.
Je pense que le mieux pour Wil est prendre contact avec son bailleur. Il est possible que celui-ci ne soit pas au courant de ce que j'appelle une "non-finition".
Ce n'est qu'un avis.
RC |
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rochar
Pilier de forums
904 réponses |
Posté - 07 févr. 2005 : 19:07:19
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C'est vrai qu'il n'y a pas que le CCMI.
Mais wilpropmo n'en dit pas assez. J'ai compris que des canalisations d'eau existaient dans le garage : distribution ponctuelle ? quelle finalité ? peut-être y a-t-il également l'alimentation générale avec la vanne générale, c'est assez courant.
Et le DTU Plomberie précise que le plombier doit calorifuger les canalisations qui passent dans les parties d'immeuble non chauffées.
Je pense que le mieux pour Wil est prendre contact avec son bailleur. Il est possible que celui-ci ne soit pas au courant de ce que j'appelle une "non-finition".
Ce n'est qu'un avis.
RC |
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Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 07 févr. 2005 : 19:08:41
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| Je suis tout à fait de cet avis. Bien que je pense qu'il s'agisse d'un tuyeau d'eau froide, donc je ne sais pas si le calorifugeable est obligatoire (selon DTU) dans ce cas ?? |
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wilpromo
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 10 févr. 2005 : 01:49:18
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Tout d'abord merci pour votre interet et puis desole de repondre si tard, je pensais avoir une redirection vers ma boite mail.
Pourriez-vous preciser ce qu'est un CCMI.
Pour ce qui est de l'installation des canalisations, il n'a ete prevu qu'un seul point de branchement pour une machine à laver (arrivee d'eau froide, syphon d'evaucation et prise electrique) et c'est dans le garage.
En fait, le froid rentre par le toit qui n'est pas isole.
Je n'ai pas le choix pour installer ma machine.
De plus nous n'avons pas de robinet pour fermer le circuit d'eau dans le garage, nous ne pouvons donc pas vidanger pour eviter la casse des canalisations. Cela pourrait meme inonder le garage.
Merci |
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Tuyauterie gelée
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