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bonjour a tous je reviens sur le forum et vous presente mes excuses si je n'ai pas mis mes messages ou il fallait, je ne suis pas habituée a surfer! ma question est la suivante: avec un mandat simple un compromis signé par les acquereurs doit il porter egalement la signature des vendeurs pour etre valide? les vendeurs peuvent ils refuser de le signer?
L'agence a un mandat simple. Le vendeur a la possibilité de vendre de son côté. Il l'a fait, il a avisé l'agence par LRAR.
L'agence fait de l'intox. Elle ne souhaite pas perdre sa commission et le vendeur souhaite ne pas lui remettre quoi que ce soit. L'agence a accepté un mandat simple, elle a accepté implicitement de travailler pour rien...
Je suis dans le même cas que vous comme vendeur, j'ai même reçu un courrier d'un cabinet d'avocat auquel j'ai répondu. J'attends de voir mais dans mon cas ce n'est pas une affaire qui se traitera au civil mais au pénal car l'agence avait manipulé mon acheteur potentiel jusqu'au point que j'ai du faire deux mains courantes au commissariat car cet acheteur potentiel et manipulé m'intimidait psychologiquement et physiquement.
Le vendeur a une liberté de choix et il est facile de comprendre qu'il choisira celui où il ne devra pas débourser de commission. C'est logique, c'est humain, c'est légitime c'est donc légal...
Une réponse a été faite sur le topic cité par Pégase.
Cela se résume au droit de préférence. Le mandat simple occulte l'ordre de priorité. Il est présenté par un professionnel qui organise un abus de droit. En effet il lui suffit de bloquer la vente par lettre recommandée AR alors que le vendeur doit lui notifier après avoir signé le compromis sa décision par LRAR. L'agence s'adjuge ainsi un coup d'avance que ne peut donc avoir le vendeur en direct....
Une réponse a été faite sur le topic cité par Pégase.
Cela se résume au droit de préférence. Le mandat simple occulte l'ordre de priorité. Il est présenté par un professionnel qui organise un abus de droit.En effet il lui suffit de bloquer la vente par lettre recommandée AR alors que le vendeur doit lui notifier après avoir signé le compromis sa décision par LRAR. L'agence s'adjuge ainsi un coup d'avance que ne peut donc avoir le vendeur en direct....
Ancien contributeur non pour autant émérite. je ne comprends pas cette phrase, peux tu m'éclairer un peu plus? merci. magali 37
mandat simple
Forum fermé
Posté - 09 févr. 2005 : 13:15:23
