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Il y a deux ans et demi, lorsque je suis rentré dans mon précédent appartement (appartement étudiant meublé), personne ne s'est déplacé pour l'état des lieux. L'agence m'a donné l'état des lieux entièrement rédigé afin que je le signe sans avoir vu l'appartement. J'ai protesté et ils m'ont signifié que je devais faire un état des lieux contradictoire à renvoyer en recommandé avec AR. J'ai trouvé cette pratique étrange, est-elle légale ?
En découvrant l'appartement, l'état des lieux initial comportait bien évidemment des grosses erreurs et j'ai bien entendu notifiées toutes ces remarques par lettre recommandé avec AR. J'ai procédé à la réparation, au remplacement ou au nettoyage de ce qui était cassé, abîmé ou taché lorsque que j'ai pris l'appartement, et ceux à mes propres frais !!!
Début février, j'ai rendu l'appartement. Une personne de l'agence est venue faire l'état des lieux. Il a constaté que les voyants des plaques électriques dysfonctionnaient et que l'ouverture de la VMC (tirette) était cassée. Je l'avoue ces problèmes sont survenus lors de mon séjour dans cet appartement.
Est-ce qu'on peut considérer que le dysfonctionnement des voyants des plaques électriques ou de la VMC sont dus à de la vétusté sachant que j'ai toujours pris soin au bon entretien de ces éléments ? A-t-on le droit de me faire payer ces réparations sachant que j'ai rendu l'appartement dans un meilleur état qu'en entrant ?
J'espère que l'un d'entre vous saura me répondre. Merci
A priori, il s'agit de vétusté, et les réparations que vous avez effectuées témoigneront de votre bonne foi et du soin que vous avez pris de cet appartement. En revanche, il est normal que ces dysfonctionnements soient signalés sur l'EDL de sortie, puisqu'apparemment l'agence ne fera pas d'EDL d'entrée pour votre successeur... Le risque, c'est que l'agence soit de mauvaise foi, retienne quelques dizaines d'euros sur le DG, et que vous renonciez à vous déplacer au tribunal pour une telle somme...
Problème d'Etat des Lieux
Forum fermé
Posté - 10 févr. 2005 : 18:05:46
