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Bonjour à vous tous; J'ai signé le compromis de vente, pour l'achat d'une maison, sur la demande de prêt "plan de finnacement" le banquier n'a pas integré les frais de garantie.je lui demandé des explications, sa réponse etait:que le notaire qui va les calculer, et il me demandera la somme correspondante. Q1: est ce que c'est moi qui doit faire les démarches pour trouver l'organisme?le notaire?ou le banquier?
Q2: sur ma demande de pret, qui est en ce moment au niveau du pole decisionnaire de la banque, ne vont t-il pas rejeter mon dossier parceque il n'ya pas de garantie?
les garanties sont de deux sortes : - garantie personnelle : caution (de votre famille) ou d'un organisme de caution présenté par la banque et là, votre banquier vous indique le coût. - garantie réelle : privilège de prêteur de deniers pour une maison avec éventuellement hypothéque complémentaire si vous empruntez plus que le prix de la maison pour faire des travaux. et là, si votre banquier est nul pour les calculer (ce qu'il fait pourtant dans 90% des cas pour des cas normaux) votre notaire sur simple appel téléphonique de votre part lui indiquant le montant du prêt, le type du prêt et la banque vous donnera une vision précise. à priori, s'il vous a dit que le notaire allait vous les calculer, c'est que votre banquier penche à 100% vers la garantie réelle. Q2 : ils ne vont pas rejeter le dossier car ce sont eux qui vont déterminer quelle garantie ils prennent et à priori vous allez avoir droit à un privilège de prêteur de deniers.
bonjour, merci dobaimmo pour tes infos, j'ai reçu aujourd'hui l'offre et elle c'est bien IPPD que le banquier a mentionné dans l'offre bien sur, calculée, merci encore une fois
frais de garantie
Forum fermé
Posté - 20 févr. 2005 : 10:38:00
