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Et oui, j'ai peur de ce qui pourrait advenir (sans exces cela dit....... je crois que la clause suspensive d'obtention de prêt me protège.)
Cela concerne une maison d'habitation.
Le compromis a été signé le 22 decembre 2004 par moi-même, puis envoyé aux vendeurs (représenté dans ma ville par l'agence) qui résident à l'étranger. Il est inscrit ceci: "Les présentes conventions constituent dès leurs signatures un accord definitif sur la chose et le prix. Elles seront réitérées au plus tard le 1er mars 2005." Et plus loin: "A cet effet l'acquéreur s'oblige a constituer son dossier et a le déposer auprès de tout organisme préteur au plus tard dans un délai de 30 jours à compter de ce jour"
Le compromis m'est revenu le 17/01/2005 en recommandé, signé par les vendeurs.
J'ai envoyé mon dossier au courtier en ligne dès le lendemain (18/01/05) mais il ne l'a reçu que plus d'une semaine après (merci La Poste !). Depuis, il a soumis le dossier a une banque, sans succes. Je l'ai appelé plusieurs fois, pour avoir des nouvelles, réponse:"c'est en cours, c'est déposé auprès d'une banque" Il le soumet en ce moment a une derniere banque , mais il craint que la faiblesse de mon dossier débouche sur un nouvel echec....... Je doit avoir une réponse le 23/02/05.
Je suis inquiet au niveau des dates pour faire jouer la clause suspensive d'obtention de prêt!! Que se passera t'il si je n'obtient la notification de refus qu'après le 1er Mars 2005 ? Et l'agence qui représente le vendeur ne peut elle pas me dire "vous avez obtenue cette notification plus de 30 jours après la signature du compromis........ donc probleme" ??
Une somme de 5000€ est sous sequestre, j'espere ne pas perdre cette somme (voire plus!)
Help !
vendez du parpaing ou de la terre........... l'or est trop peu rentable....
2 questions me viennent en vous lisant… Pas du tout de consultations bancaires avant la signature de la promesse ? Pourquoi avoir accepter que 30 jours de délais ?
Essayez de vous mettre un parpaing en pendentif... Autant comparer des pates et du gigot ! Cordialement
Attention, ne pas confondre : déposer le dossier de financement dans les 30 jours, ce qui est le cas en l'espèce, et obtention des fiancement dans ce délais. Par contre, il peut vous être reproché de na pas avoir, vous-même, consulté votre banque. Il ne faut pas avoir une confiance aveugle envers les courtiers. Avez-vous les preuves que votre dossier a bien été présenté? que fereez-vous s'il n'en est rien. Un conseil, occupez-vous en vous-même !!
Effectivement, présenter le dossier et obtenir le financement dans les délai, ce n'est pas la même chose..........
Je viens de contacter le courtier qui m'a annoncé qu'il n'as eu que des refus. Je lui ai demandé de m'envoyer dans les deux jours une notification de refus, que je fournirai, ainsi qu'une lettre mentionnant l'arret de la vente (ma renonciation), à l'agence représentant les vendeurs. Et ce avant le 1er Mars. J'espere que cela suffira à me couvrir........
merci de votre aide.
vendez du parpaing ou de la terre........... l'or est trop peu rentable....
Peur des dates !
Forum fermé
Posté - 22 févr. 2005 : 22:16:49
(sans exces cela dit....... je crois que la clause suspensive d'obtention de prêt me protège.)
