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J AI VISITE UN APPARTEMENT A VENDRE EN PLIEN CENTRE DE LEVALLOIS :3 pieces, rue pietonne, 5eme etage sans ascenceur, immeuble ancien super propre sans travaux a prevoir,parquet et murs propres bcp de charme, salle de bain et cuisine à moderniser mais utilisable
Le prix au m2 est de 5200 euros
Merci de me confirmer que ce prix est dans le marché (je sais que les apparts vue sur mairie se négocie jusqu'a 6000 euros le m2)
Chiffres donnés d'après ventes deja conclues... (désolée je ne connais que ce site), renseignez le département et la ville : http://www.pap.fr/Eval/cote.asp
Vous n'avez pas peur d'acheter maintenant alors que les prix n'ont jamais été aussi haut préludant peut-être une nouvelle baisse ??
Ce genre de tarif (5200/m2) vous risquez de ne les revoir que vers 2017-2020 en passant par un creux (-50/-30%) vers 2010-2012. 2010-2012 correspondant eux départs massifs des retraités d'IdF vers des contrées plus luxuriantes. Ce qui n'arrangera pas l'état du marché de la région IdF.
Donc votre logement acheté 5200/m2 risquera dans ces conditions de ne coter plus que 2500-3000euros/m2. Une sacrée perte sèche!
Cela dit l'avenir n'est gravé nul part, mais acheter en ce moment est un sacré coup de poker.
Pour info : J'ai acheté à Levallois en 1989 un 45 m2, 4ème sans asc, immeuble charme en brique, sur cour mais très ensoleillé, quartier sympa, proche métro....825000 frs (frais notaire inclus), je l'ai revendu fin 2001, net pour moi en dessous de 600000 frs!!!!!!!!! oui, vous avez bien lu, 12 ans après 30% de MOINS-VALUE !!!!!!! A méditer, non ? Sinon, relisez la presse de l'époque, c'est confondant de similitude jusqu'à la caricature. Oui, TOUT peut arriver, même pour les biens placés, même pour les villes côtées, même pour ceux (nombreux) qui sont persuadés d'être plus intelligents que le voisin...c'est bien connu, les baisses, c'est pour les autres.
PRIX M2 LEVALLOIS
Forum fermé
Posté - 23 févr. 2005 : 08:16:05
