****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Le vendeur de ma future maison doit prendre un crédit relais. Je suis un peu étonné de ce qu'il m'avance...* Peut-etre une gentille pression pour que l'on signe plus rapidement?
Le taux des Crédits RELAIS est-il le même que pour les prêts long terme?
Si on prend un crédit relais pour 1 semaine doit on obligatoirement payer le mois entier d"interets?
*240 000 € = 2500 € de frais pour 1 mois?! = je suis étonné!
Le taux : ça dépend ; si la banque est sympa, elle fait un taux variable (plus faible) mais parfois, elle impose le même taux que sur un prêt long
Les intérêts : la périodicité est une affaire de négociation également
Par contre, il y a en plus certains frais incompressibles qui sont dispendieux s'il n'est pris que pour une semaine : - frais de dossier du prêt - frais de garantie : même sur une caution où une partie de la garantie est remboursé au débouclage du prêt, il reste des frais de dossier de l'organiseme de caution + un % de la garantie qui n'est pas restitué
... d'où effectivement, l'absence totale d'intérêt de souscrire un prêt-relais pour une semaine. 2500 € ne m'étonne guère si on compte les frais de dossier et les frais de garantie.
Si vous avez déjà signé un compromis avec un date-buttoir, je ne suivrais pas le conseil de jmpoure. Le vendeur serait en droit de vous demander des dommages et intérêts (c'est-à-dire de vous demander le remboursement de ses frais de crédit-relais) pour avoir laissé traîné délibérément la vente.
Merci de vos réponses et notamment MArion_A toujours presentes dans mes sujets ;)
Je suis sur une transaction atypique.
Signature du compromis de vente chez le notaire le : 25 janvier 2005
Clause suspensive d'obtention du crédit : le 25 février 2005=> Avancée au 14/02 = jai eu mon accord le 7/02 : pour vous dire comme je speed ;)!
Date de signature sur l'acte de vente le 4 avril 2004= le proprietaire doit signer de l'autre coté pour le 21 mars , je lui propose de me payer mes frais intercalaires et on savance au 18 mars ! et dernierement me demande au 15 mars !
Je suis donc dans mes droits jusqu'au 4 avril 2005 .. et encore! Je fais çà pour arranger le propriétaire.. le problème c'est que mon montage aupres des banques prend un peu plus de temps à cause de mon PTZ et CEL.. Donc je ne vais pas m'assoeir dessus.. SI je signe lundi.. on devait arriver sur 3 Semaines de delais = on serait dans la semaine du 21/03.. et tout le monde serait content (et encore car moi j'aurais des frais intercalaires)
Pret Relais = quel taux?
Forum fermé
Posté - 24 févr. 2005 : 11:38:16
