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étudiante
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9 réponses |
 Posté - 27 févr. 2005 : 19:48:12
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J' ai emménagé depuis le 1er juillet, et depuis j'ai plein de moisissures mélangé à de l'eau, une condensation+++ au fenêtre, les fenêtres de la salle de bain ont été condamné par un ancien locataire, et je ne peux pas ouvrir.Elle ne veut pas me changer les fenêtres, la peinture s'écaille dans la SDB, dans la cuisine j'ai plein d'eau par terre et sur la porte.
Hier ma chaudière à gaz est tombéé en panne, elle s'est éteinte tout d'un coup, on a apelé la propriétaire qui nous a di clairement de nous débrouiller en donnant un numéro de telephone d'une personne pour réparer, c'était à nous de l'apeler, et de nous débrouiller, car elle n'avait pas le temps, ses enfants venait mangé, et d'après elle il ne gelé pas dehors, et c'était pas le tsunami, alors que nous habitons dans les ardennes, et qu'il fait tres trres froid, surtout que rien n'est isolé.
Elle ne nous a pas rappelé, le chauffagiste vient demain, on a du faire bouillir de l'eau pour se laver au lavabo, moi meme j'ai tres mal a la gorge, et commence à etre malade depuis hier.aIDEZ MOI
, EN PLUS CERATINS MEUBLES COMMENCENT COMMENCE A MOISURE, l'air n'est pas bon
Elle va faire repeindre mai ca dure depuis octobre, je voudrais savoir si c a mes frais ou a elle
Et au niveau des fenetres que faire?
Pour la chaudière elle a 10ans, est ce a nous de payer les réparations;
Dans le contrat il est notifié que les dépannages sont a nos frais, mais n'est ce pas abusif vu l'age de la chaudière?
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Edité par - étudiante le 27 févr. 2005 20:00:48 |
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vttdechaine
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2262 réponses |
Posté - 28 févr. 2005 : 10:13:31
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Commencer tout d'abord par faire une recherche sur le site en utilisant les mots clés "moisissure" "humidité". Cela va vous permettre de vous familiariser avec le problèmes et ses causes.
Citation :
Elle va faire repeindre mai ca dure depuis octobre, je voudrais savoir si c a mes frais ou a elle
Légalement c'est à ses frais.
Citation :
Et au niveau des fenetres que faire?
Y'a-t-il des infiltrations d'air ou d'eau par ces fenêtres.
Citation :
Pour la chaudière elle a 10ans, est ce a nous de payer les réparations;
Cela dépend du type de réparation. Voir les décrets 87-712 et 87-713 pour voir tout ce qui peut être à votre charge sur les chaudières. Ces textes sont lisibles et pas la peine d'être avocat pour les comprendre. Vous les trouverez sur ce site.
Citation :
Dans le contrat il est notifié que les dépannages sont a nos frais, mais n'est ce pas abusif vu l'age de la chaudière?
Mot pour mot comment cela est-il écrit sur votre bail?
Et écrivez plus lisiblement par pitié... 
Marty |
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étudiante
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 28 févr. 2005 : 11:55:45
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| Merci pour les infos. Oui je sens l'air a travers les fenètres, et j'ai des infiltrations d'eau, on le sent au contact des fenètres,et c'est très visible à l'oeil nu, il a de la moisissure au bord des fenètres avec présence d'eau |
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étudiante
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 28 févr. 2005 : 12:00:22
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dans le contrat de location, il est écrit dans les clauses particulières:
l'entretien de la chaudière 1 fois par an
les dépannages a nos frais
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 28 févr. 2005 : 12:07:27
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| Vos 2 premières armes (si ce n'est pas déjà fait, pour la première) : 1) un recommandé AR lui demandant d'intervenir de toute urgence, en précisant que tout est à sa charge (si elle a des enfants, elle n'a qu'à vous rappeler à une heure où elle est disponible, ou alors faire gérer le bien par un professionnel; être bailleur, c'est un travail, on le fait ou on le fait faire, mais cela ne se fait pas tout seul); 2) faire venir les services d'hygiène s'il y en a chez vous, sinon un huissier (il faut demander le tarif avant). N'hésitez pas non plus à faire établir des certificats médicaux, et à lui expliquer oralement qu'elle pourrait être condamnée à vous rembourser la quasi-totalité des loyers depuis votre emménagement, plus le prix des meubles puisqu'ils s'abîment par sa faute, plus un pretium doloris pour vos maladies (respiratoires + toxicité des moisissures). Mais dans le loyer, contentez-vous d'exposer les faits détaillés ("telle fenêtre esqt condamnées, moisissures de telles couleurs à tel, tel, tel endroit, telle température dans telle pièce, chauffage à fond", etc; vous pourrez ensuite lui envoyer une copie du rapport d'huissier). Bon courage! |
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étudiante
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 28 févr. 2005 : 12:07:28
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je ne suis pas arrivée à faire la recherche avec les mots clés
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étudiante
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 28 févr. 2005 : 12:13:48
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| Merci pour l'info, je lui avais déja envoyé un courrier en AR au mois de janvier. Elle m'a remis un courrier en disant juste que pour la salle de bain, elle avait pris RDV avec le peintre artisan et ouverture, depuis plus de nouvel.Elle ne veut pas faire remplacer les fenêtres de la salle de bain ( alors qu'elle ne souvre pas), car elle ne veut pas qu'après les autres locataires lui demandent de changer les autres. J'ai l'impression quelle est surtout très près de ses sous. |
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étudiante
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 28 févr. 2005 : 12:17:21
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POUR un huissier, je n'ai pas les moyens, je suis étudiante et mon ami est en cdd. On ne peut meme pas se permettre de déménagé par rapport au préavis, 3 mois.
On n'a pas les moyens d'assurer 2 loyers
Je suis allergique au acariens, bétulacées, et graminés, est ce que la moisissure et l'humidité peut altérer ma santé
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 28 févr. 2005 : 13:04:04
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Oui, l'humidité favorise la présence d'acariens. Votre but, c'est de vous procurer des preuves de l'état de votre logement. Des attestations rédigées et signées par des amis peuvent convenir, mais cela dépendra du juge... Si votre ville possède un service d'hygiène, le rapport sera gratuit. Je pense que l'ADIL de votre département peut vous dire où trouver un organisme qui pourra faire constater les faits. Vous pouvez aussi faire le tour des associations de consommateurs (l'UFC et la CLCV sont souvent assez actives).
Bon courage, et surtout ne baissez pas les bras, même si c'est tentant quand on est malade! |
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vttdechaine
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2262 réponses |
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étudiante
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 28 févr. 2005 : 13:45:56
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merci pour les sites et info
J'ai juste une ventilation à une fenêtre de la salle de bain, c'est un rond qu'on peut ouvrir ou fermé |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 28 févr. 2005 : 19:16:10
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| Ce n'est pas suffisant pour une salle de bains... On n'est plus à l'époque où on se douchait tous les mois... |
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étudiante
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 28 févr. 2005 : 21:15:17
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Ok mais alors est elle dans l'obligation d'après la loi, de faire en sorte que les fenêtres de la salle de bain s'ouvrent, et que pour les autres fenêtres des autres pièces, il n'y ai plus de condensation, et d'écoulement d'eau, voir de les changer vu que l'on sent a travers l'air, et que quand on chauffe à fond, il ne fasse que 16-17 degrès???
Pour la chaudière, le chauffagiste a changé la pompe,le dégazeur. Est ce a nous de payer ces réparations, cest a dire le changement des pièces, sachant que la chaudière a environ 10ans???? |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 01 mars 2005 : 12:00:52
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Citation :
Initialement entré par thoveyrat
Ce n'est pas suffisant pour une salle de bains... On n'est plus à l'époque où on se douchait tous les mois...
Oui mais légalement rien n'oblige même à avoir autre chose comme ventilation (mais je suis d'accord avec vous...)
Citation :
Pour la chaudière, le chauffagiste a changé la pompe,le dégazeur. Est ce a nous de payer ces réparations, cest a dire le changement des pièces, sachant que la chaudière a environ 10ans????
Le dégazeur je ne sais pas mais la pompe n'est pas à votre charge à moins que vous l'ayez dégradé vous même.
Marty |
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étudiante
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 01 mars 2005 : 12:07:26
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Merci, non la pompe n'a pas été dégradé par nous.
Elle n'est pas obligé de changer les fenêtres de la salle de bain, meme si elle sont dégradées,qu'il y a de la condensation, et qu'elle sont condamnées? |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 01 mars 2005 : 13:55:15
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Je ne crois pas. Je pense qu'elle arrivera toujours à trouver un argument.
Votre logement doit être normalement hors d'eau et hors d'air. Y'a-t-il des infiltrations d'air ou / et d'eau par ces fenêtres?
Marty |
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