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lnsacorh
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4541 réponses |
 Posté - 28 févr. 2005 : 22:24:53
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Bonjour , suite à une rénovation totale d'un local,maison indépendante( VEFA ? ) en construction de 76 box, je suis à la recherche de savoir si celui-ci -3 étages - doit être livré avec un revêtement au sol et non brut de béton (ou ciment, je ne sais). Je sais que la rampe d'accès doit être antidérapente art.90. Mais nous nous bagarrons pour le sol.
Concernant les extincteurs portatifs et les signalisations qui viennent d'être posés doivent-ils être à la charge du promoteur ou des copro. car Nous n'avons pas encore réceptionné la livraison des parties communes, mais sommes en place depuis début décembre ? avec des actes signés depuis juillet 2004.
merci pour vos lumières 
LN
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Elisabeth
Pilier de forums
1905 réponses |
Posté - 02 mars 2005 : 00:46:34
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Honnêtement, je n'ai pas bien compris : il y a une maison rénovée avec 76 box attenants ?
Elisabeth |
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Lo_
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3209 réponses |
Posté - 02 mars 2005 : 02:56:40
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Je n’ai pas de loi particulière en tête mais il est fréquent de voir les sols de parking livrés « couleur béton », marquage des emplacements parking faits, avec remontée sur les murs d’un mètre à peu près d’une couche étanche (qui bien sûr ne doit pas être percée pour garantir l’étanchéité) et qu’ensuite c’est à la copropriété de décider si elle fait mettre une peinture spécial sol ou pas …. A moins que votre état descriptif fasse état d’une ou deux couches de peinture spécial sol.
Cordialement
Lo |
Edité par - Lo_ le 02 mars 2005 03:10:15 |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 02 mars 2005 : 10:58:09
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Il s'agit d'une rénovation, donc il y a un descriptif. Il faut le lire.
L'usage est d'établir une couche de peinture anti-poussière qui évite également l'infiltration des épandages d'huiles ou autres produits dans le béton. |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 02 mars 2005 : 14:13:06
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Pour répondre à Elisabeth, oui , c'est ça. Mosquée ou parkings : nous avons gagné . Dites-moi une mosquée située juste derrière l'hôtel Negresco à NIce , cela aurait fait du bruit et des dégâts 
Voila je suis d'accord avec JPM.
Mais je vois que vous dites bien l'usage... et non l'obligation . Figurez-vous que le descriptif ? personne ne le détient. Oh surprise ! Il y a même un copro qui a bloqué son achat en attendant le descriptif... Ils sont maintenant en procès. .Maintenant tout est vendu ou presque ( en 6 mois)et même "habité" à ce jour car nous nous sommes tous précipités, nos rues adjacentes devenant quasi-piétonnes en 5 mois de travaux !(merci Mr le Maire - qui ne l'emmènera pas au paradis  ).
Les locaux donc nous ont été livrés "brut" avec des portes et éclairage tout de même -A ce prix si onnéreux ! -. Maintenant nous sommes en discussion sur la livraison des parties communes et nous nous battons sur tout détail.
Merci encore pour toutes vos lumières ou expériences qui pourraient nous aider. 
LN |
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Lo_
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3209 réponses |
Posté - 02 mars 2005 : 15:23:42
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Insacorh,
Si je comprends, vous avez achetez un parking sans avoir (vu) droit au descriptif de ce que vous achetiez ?... Même pas un p’tit plan « archi » avec mesures et cotes ??
Cordialement
Lo |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 02 mars 2005 : 15:55:06
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Allons plus loin puisqu'on a parlé des notaires, ou évoqué certains d'entre eux.
C'est une VEFA ?
Vous avez signé un acte chez un notaire ? Et vous n'avez pas de descriptif ? Pas croyable ! sauf si, comme les autres acquéreurs, vous l'avez mis dans un coin, à l'abri de la neige. |
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lnsacorh
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4541 réponses |
Posté - 03 mars 2005 : 15:27:00
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Et bien c'est un peu ça. Nous avons vu les plans, les architectes. Nous habitons tous autour. Le toit et les murs sont pareils. Avant c'était un grand local maintenant il a été divisé en box -76 lots. Un peu de béton supplémentaire, de la lumière de la sécurité, beaucoup de discussion avec le ex-proprio. Non rien de quoi s'alarmer. Tout est beau neuf mais un peu béton.....
Il nous manque les peintures et cette finition au sol. Pour le reste ,l'ex-proprio, donc le promoteur et maintenant encore copropriétaire de plusieurs lots est en train de faire le gros nettoyage à sa charge.
Ma question était pour le sol. Et à la suite de notre réunion de CS d'hier, c'est et ce sera encore : nient  . Donc nous allons certainement devoir nous payer ce sol, environ 15 000 euros disaient certains.
Je maintiens donc ma question si quelqu'un a une pression quelconque. Obligation ou pas de livrer avec un produit sur le sol ?
LN |
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Lo_
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3209 réponses |
Posté - 03 mars 2005 : 23:45:35
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Insacorh,
Vous viendrait il à l’idée d’acheter une voiture sans n’avoir au préalable aucune caractéristique de la motorisation ?? Infos données juste pour la forme et la couleur
Exemple :
Forme : de course
Couleur : bleu gitane
Motorisation : surprise
… Vous achèteriez ??
Une fois votre voiture livrée, vous retourneriez voir le vendeur et lui dire : « m’enfin ?!?! C’est une essence …!! … J’voulais un diesel !... »
Bah acheter un parking sans descriptif fait que l’on vous livre ce que l’on veut et a priori le strict minimum légal …Le descriptif aurait été une base solide pour discuter, réclamer…. Mais là, sur quoi, malheureusement voulez vous vous baser ??
La prochaine fois, exigez le descriptif… Repensez à la voiture…
Courage à vous…
Lo |
Edité par - Lo_ le 03 mars 2005 23:49:50 |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 06 mars 2005 : 00:14:49
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Je suis un peu d'accord avec vous . Et pourtant , n'oubliez pas que nous sommes une bonne cinquantaine à avoir eu ce même raisonnemant succint (medecins - avocats- commerçants - architectes etc..et quelques nous, simples citoyens - dont certains présidents de CS. Je veux bien croire que de loin cela peut paraitre incroyable, MAIS c'est vrai et sans dégât à la sortie, sauf des petits détails : le sol, le sol...
LN |
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Lo_
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3209 réponses |
Posté - 06 mars 2005 : 00:44:25
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Seriez vous en train de nous dire qu’être médecin, avocat, commerçant ou architecte fait que l’on achète sans regarder ??? Rooooh Insacorh… Vous avez soit une bonne dose d’humour, soit vous allez vous fâcher avec ces corporations…
Pour ma part, je prendrais plutôt votre expérience comme une leçon à retenir pour, toute personne qui à l’avenir souhaite acheter un parking / garage…
Cordialement
Lo |
Edité par - Lo_ le 06 mars 2005 01:29:47 |
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oldman24
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5732 réponses |
Posté - 06 mars 2005 : 11:37:29
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Incroyable mais vrai !
Qu'est ce que ce serait s'il y avait un "stand de tir"
That's the question 
François |
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Lo_
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3209 réponses |
Posté - 07 mars 2005 : 05:29:25
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Citation :
Initialement entré par oldman24
Incroyable mais vrai !
Qu'est ce que ce serait s'il y avait un "stand de tir"
That's the question
François
S’il y avait un stand de tirs…
Y’en a qui gagnerait des peluches !!!
Cordialement
Lo |
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lnsacorh
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4541 réponses |
Posté - 08 mars 2005 : 00:07:31
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Je voulais simplement dire que d'autres t^tes pensantes et bien formées comme dit le proverbe, ont suivi le même chemin que les autres malgré l'entourage de nos notaires respectifs.
Dirai-je que nous avons eu de la chance. Nous avions eu le descriptif mais plutôt oral. Et avons suivi les travaux, allant sur le chantier.
Bon je vais rester sur ma fin. merci tout de même
LN |
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