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sdis95
Nouveau Membre
9 réponses |
 Posté - 03 mars 2005 : 16:02:12
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j'ai fait l'EDL de mon nouveau lgt 20 jrs avant d'aménager. Il était dans un sale état et beaucoup de points ont été notés sur l'EDL. Le gardien qui n'avait pas fait l'EDL de sortie du précédent locataire n'en revenait pas (l'EDL de sortie avait été fait par le responsable technique de la sté d'HLM). +eures entreprises sont venues pour les trx mais tout n'est pas fini (la vmc ne fonctionne toujours pas les tuyaux sont compléments encrassés, les aérateurs de fenêtres sont complétement bouchés par la crasse et les radiateurs ne fonctionnent pas ou mals alors que la chaudière est presque neuve. La sté nous a accordée la gratuité des 20 jours de janvier. Hors, aujourd'hui je reçois l'avis d'échéance de février et ho surprise, on me réclame en plus les 20 jrs de janvier. j'appelle la société et cette dernière ne dit que le responsable technique avait estimé de manière unilatérale que l'EDL avait été fait avec trop de zéle par le gardien et que cela ne valait pas la gratuité des 20 jours. J'ai fait annulé le prélèvement du loyer et envoyé un courrier avec AR plus le règlement du loyer de février.
Est-ce que j'ai bien fait? Qu'en pensez-vous ?
adjt M/Lgt
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Sand12
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1721 réponses |
Posté - 03 mars 2005 : 16:59:25
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A qelle date a pris effet votre contrat de location?
Est-ce qu'il vous a été précisé par écrit que vous n'aviez pas à payer les 20 jours de janvier? |
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sdis95
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 03 mars 2005 : 17:06:14
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Contrat au 11 janvier et non par d'écrit
toutefois, la personne qui m'a accordé cette gratuité ne conteste pas l'avoir fait.
adjt M/Lgt |
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Sand12
Pilier de forums
1721 réponses |
Posté - 03 mars 2005 : 20:14:54
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Dans ce cas, il vous est difficile de ne pas payer le loyer de janvier ( 20 jours). Le gardien ne pouvait pas engager la responsabilité de la société. Il faut négocier à l'amiable en indiquant que le bailleur a l'obligation de fournir un logement en bon état d'usage et d'habitation ( article 6 Loi6/07/89.
A défaut d'accord amiable, vous pouvez saisir la Commission de conciliation pour leur demander un avis. |
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 07 mars 2005 : 15:36:50
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| En tout état de cause, si l'EDL d'entrée est signé des deux parties, il reste seul valable tant que vous n'avez pas accepté un avenant. |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 07 mars 2005 : 17:41:14
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| Il faut bien payer, y-compris janvier, mais faites-leur valoir (oralement) que si vous êtes obligé de porter l'affaire en justice, on vous accordera probablement le tarif loi de 1948 pour la période où le logement n'était pas "décent", et qu'il est plus intéressant pour eux de vous accorder la gratuité de janvier, ou une remise équivalente sous la forme de leur choix... |
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sdis95
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 08 mars 2005 : 11:11:02
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J'ai envoyé un courrier AR à la société en lui expliquant mon point de vue (de manière très correcte) sur les changements de position qu'elle avait vis à vis de ses locataires. J'ai joint un règlement pour le loyer et ai demandé la gratuité du loyer de janvier.
J'attends la réponse.
adjt M/Lgt |
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état des lieux trop zélé
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