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On a trouve une maison en agence ,on a signe le compromis le 25 fevrier,le proprio pas encore(alors que l'agence m'a appele samedi pour me dire qu'il signait) Le prix etait de 170000€ + 7000€ de frais d'agence. Comme le proprio ne voulait pas signer ,l'agence a fait 171000€ +6000 fa. Dimanche : coup de tel du proprio qui veut nous voir. On l'a recu : Il veut pas passer par l'agence ,nous propose la maison a 168000€ +5000€ au black. (On gagnerait 4000€ +300€ environ de frais de notaire et lui 2000€) Et il a dit qu'il ne signerai pas avec l'agence. Je sais que l'on ne peut pas passer par le proprio direct puisque l'on a deja signe avec l'agence .
Du coup ,je sais plus quoi faire Pourquoi l'agence m'a fait signe a un prix que le vendeur estime trop bas? J'ai signe un compromis ,je n'ai pas eu le recommande ,le vendeur ne signe pas . Si mon pret est accepte je ne peux pas me desister c'est bien ca ? D'accord mais si le vendeur refuse je fais quoi dans ce cas ?
Je dois bien avoir des droits quand meme non ? Merci de m'aider a sortir de cette embrouille car j'y connais rien c'est (ou ca aurait du etre ) mon 1er achat immobilier
Votre post appelle plusieurs remarques : > Avez-vous vérifié que l'agence avait mandat du vendeur pour vendre, et si oui à ce prix ? > Si l'agence n'a pas de mandat, l'agence ne peut rien demander. > Si le vendeur refuse de signer le compromis, pas d'engagement. Il est libre de vendre ou non, et vous ne pouvez en aucune façon l'obliger à signer un compromis de vente. > Je ne vois pas comment un établissment financier vous ferait une offre de prêt en l'absence de tout compromis de vente ! > Enfin, refusez fermement tout versement de dessous de table. On en sort rarement gagnant !
Je vais essaye de repondre a tes questions > Avez-vous vérifié que l'agence avait mandat du vendeur pour vendre, et si oui à ce prix ?sur le compromis il est note madataire: Agence XXX prix de la maison 170000 frais d'agence 7000> Si l'agence n'a pas de mandat, l'agence ne peut rien demander. > Si le vendeur refuse de signer le compromis, pas d'engagement. Il est libre de vendre ou non, et vous ne pouvez en aucune façon l'obliger à signer un compromis de vente. > Je ne vois pas comment un établissment financier vous ferait une offre de prêt en l'absence de tout compromis de vente !Nous avons signe un compromis et pensions recevoir le recommande 2/3 jours apres,nous avons demande notre pret avec le compromis que nous possedons> Enfin, refusez fermement tout versement de dessous de table. On en sort rarement gagnant ! [/quote] Ce qui veut dire selon vous que je n'ai rien a espere de la part de l'agence ?Il m'a pourtant redige un compromis avec son nom ,le nom du vendeur et nous que j'ai signe.J'ai fait toutes les demarches et si sa se trouve pour rien car le vendeur ne veut pas vendre a ce prix. Mais l'agence m'a donne un prix ,j'ai negocie un rabais ,il a contacte(enfin soi disant du coup j'y crois plus)le vendeur ,il a accepte mon prix et nous avons signe a ce prix la. Je comprend pas comment une agence peut me vendre une maison(ou du moins un compromis) sans l'accord du vendeur
Vous avez signé un compromis : avez-vous également signé un mandat ? A qui est la charge de la commission sr le compromis ? Si vous n'avez pas signé de mandat, et que la commission est charge vendeur, l'agence ne pourra se retourner que contre le vendeur. Lequel subira probablement une procédure, pour peu que l'agence ait un mandat en bonne et due forme.
le vendeur ne signe pas le compromis
Forum fermé
Posté - 14 mars 2005 : 13:29:33
