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Les copropriétaires largement majoritaires en nombre (27) se trouvent confrontés à deux copropriétaires majoritaires en tantièmes (5040/10000ièmes) qui viennet d'approuver les honoraires "exceptionnels" du syndic correspondant à dix (!!!!) semaines complètes de 35 heures de "travail" de "cadre" à 78 euros de l'heure (soit environ 7 fois le smic horaire), ce qui fait environ 3300 francs par jour.
Il faut noter par ailleurs que le syndic en question gère entre 150 à 200 immeubles.... et qu'à raisone de deux mois et demi de travail "exceptionnel" par immeuble - en plus de la gestion courante - il travaillerait lui-même ("cadre") cinquante mois par an pour une vingtaine de ravalements chaque année, (Et les vacances alors ?)
Ces honoraires exceptionnels qui nous sont facturés concernent un (petit) ravalement pour lequel un architecte très consciencieux avait été choisi et rémunéré comme maître d'oeuvre.
Pour une AG extraordinaire qui a duré deux heures, le syndic facture l'équivalent de 20 heures d'honoraires de "cadre", etc.
Et tout cela est approuvé sans aucune discussions par les deux copropriétaires "majoritaires" - dont le syndic gère également la location des studios (la moitié de l'immeuble).
Il est quand-même plus que suspect que les personnes qui sont censées payer la majeure partie de ces honoraires supplémentaires abusifs soient d'accord sans sourciller et donnent, en plus, le quitus au syndic
Pensez-vous que cela (et quelques autres abus encore) serait suffisant pour qu'un petit courrier au Procureur de la République ne soit pas "classé verticalement"
En fait vous ne donnez pas grand chose à se mettre sous la dent au procureur : des tarifs élevés, ce n'est pas un délit. Quant à la complicité, vous n'avez que de vagues présomptions. Je crois que vous pouvez économiser votre papier à lettre. martin
Ce tarif est bien le même que celui pratiqué par son proche cousin il y a déjà 3 ans donc rien d'étonnant.
Un tarif élevé n'est pas un délit, c'est si bien dit que la lettre partirait directement au panier. Pour le nombre d'heures de travail, où heures de travail facturées ne correspond pas nécessairement à des heures effectives (voir les forfaits de montages chez les garagistes) n'a rien d'illégal non plus, tout au plus une pratique qui est courante.
Rien n'empêche d'imaginer que les majoritaires ne paient que pour la frime et que c'est l'autre moitié qui trinque car elle ne peut imposer le tarif, pas simple à démontrer même si cela était une réalité.
Complicité manifeste
Forum fermé
Posté - 19 mars 2005 : 23:49:21
?)
