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peroxyde
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 23 mars 2005 : 15:31:21
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Bonjour a tous, et bravo pour ce forum.
Cette question est assez frequente mais reste toujours une zone d'ombre dans la pratique. Alors voila j'ai donne mon preavis pour quitter l'appart, il me reste donc 3 mois avant mon depart. Hors l'agence de location distribue a tour de bras mon numero de telephone a qui veut visiter mon appart, je recois donc TOUS les soirs des appels et j'ai deja fais visiter l'appart a 4 couples. Comme je ne suis pas toujours dispo, et que, pour raison financiere, j'ai pris parti de ne pas rappeler les visiteurs potentiels qui laissent un message sur mon repondeur, j'ai rapidement recu un appel de mon agence de loc qui me rappelait ferment que je devais faire visiter mon appart a qui se presente, et avec plus de bonne volonte !!! Deplus je sais que ca n'aura pas de fin car l'agence constitue un dossier de chaque "visiteur" pour choisir a la fin le meilleur candidat, c'est pas trop contraignant pour l'agence vu que c'est moi qui suis derange et qui me tape les visites !!! Bref, j'ai relu mon bail et il est nullement specifie que je dois permettre la visite de l'appart . Deplus la loi dit que le proprietaire ne peut s'imposer plus de 2 heures par jour ouvrable et du tout le weekend, mais elle ne dit pas que je suis oblige le faire visiter non plus...alors quand est t'il REELEMENT ? Visites ou pas ?
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 23 mars 2005 : 15:54:52
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Ce n'est pas à vous d'organiser les visites de l'appartement. Vous devez laisser l'appartement accessible 2 heures par jour du lundi au samedi et c'est tout....
Par sécurité c'est mieux d'être là ou qu'il y ait une personne de confiance.. Ne rappelez pas les visiteurs qui vous laisse des messages, vous n'avez pas à le faire, vous n'êtes pas payé pour cela...
Bon courage pour ces 3 mois |
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 23 mars 2005 : 16:00:44
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Une idée:
Changez le message de votre répondeur. Ajoutez à votre annonce: "Si vous appelez pour la location, merci de rappelez ultérieurement". Comme cela, les visiteurs potentiels ne vous laisseront plus leur numéro!! |
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tulipe2305
Pilier de forums
286 réponses |
Posté - 23 mars 2005 : 16:05:22
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Question appart a raison votre agence ce permet des choses franchement !!!  vous devriez vite mettre un terme a cette situation par LPAR sinon vous allez être harceler de coup de téléphone |
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peroxyde
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 23 mars 2005 : 16:06:01
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Merci pour l'idee du repondeur, mais concernant les visites obligatoires j'avais deja lu se poste: http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=23119
, et il contredit se que vous m'avez repondu, et c'est la le probleme a cette question: on a jamais 2 fois la meme reponse. Comment etre sure de qui a raison ?
Merci |
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tulipe2305
Pilier de forums
286 réponses |
Posté - 23 mars 2005 : 16:22:07
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Peroxyde, vous mélangez les choses !!!
Votre obligation de locataire est de laisser visiter, en vue de la vente ou de la location, les lieux loués deux heures par jour pendant les jours ouvrables. L'horaire de visite sera défini par accord entre les deux parties ; à défaut d'accord, les visites auront lieux entre 17h et 19h".
Mais c’est le bailleur ou un mandataire, ou une personne de l’agence qui doit ce présenter a votre domicile avec les futures éventuels locataire on vous demande juste d’être présent pendants deux heures la journée pas de faire visité vous êtes en droit de refuser car c’est illégal.
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Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 23 mars 2005 : 17:51:24
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| Vous avez également la possibilité de demander à france télécom de changer de n° de téléphone et de vous mettre sur liste rouge (gratuit) et environ entre 12 et 24h de délais. Je vous garantie que c'est la tranquilité garantie? Ne communiquez ce nouveau numéro qu'aux personnes de confiance !! |
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peroxyde
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 24 mars 2005 : 09:37:59
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Citation :
Initialement entré par tulipe2305
Question appart a raison votre agence ce permet des choses franchement !!! vous devriez vite mettre un terme a cette situation par LPAR sinon vous allez être harceler de coup de téléphone
Ca veux dire quoi "par LPAR" ??
Deplus, je ne melange pas, je me contente de mettre un lien sur une sitation anterieur. Je comprends parfaitement que je n'ai pas a rappeller les eventuels visiteurs et que je n'ai pas non plus a les faire visiter moi meme si l'agence de loc ne se deplace pas.
Mais le point obscure n'est pas la, il y a en fait 2 ecoles entre ce que vous me dites et ce qui est ecrit dans le liens que j'ai trouve dans votre forum.
1er cas, le votre: Selon vous la loi m'impose au minimum deux heures de visite par jour hors jours ferie et ne peux m'en imposer plus.
2ieme cas, une autre interpretation du texte: on ne peut m'imposer de par contrat plus de 2 heures de visite par jour, ou visite en jour ferie. Mais elle ne dit pas que le droit de visite est SYSTEMATIQUEMENT obligatoire dans la periode de preavis. Ce qui sous-entendrait que si une close m'avertissant de ces visites n'est pas inscrite dans le bail je ne suis oblige a rien.
C'est la que ca manque de clarte, alors si quelqu'un a tout les textes je suis preneur, car d'ailleur je n'ai lu nul part dans la loi quoi que ce soit sur les horaires par exemple. |
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
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Visite obligatoire ou pas pendant le preavi ?
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