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Bonjour, Nous avons quitté récemment la maison que nous louions depuis 7ans et demi (directement à la propriétaire). Durant notre location, des traces d'humidité sont apparues sur certains murs et certains plafonds (maison en traditionnel sans VMC). De plus, le chauffage électrique a laissé des traces noires au dessus des convecteurs. Enfin, des clous sur la porte d'entrée (captitonnée) ont rouillé. La propriétaire nous reproche de ne pas l'avoir prévenue de ces soucis d'humidité et nous a demandé de payer les frais (matériel, peinture) occasionnés pour la remise en état, arguant du fait que nous devions lui rendre sa maison dans l'état où elle nous l'avait laissé. Qu'en est il effectivement ? Je ne tiens pas à me facher définitivement, mais après avoir pris un 'savon' hier soir et s'être fait traités de malpropres, je suis un poil remonté. Merci de vos réponses.
Les paroles s'envolent... Un bon petit recommandé AR (il y en a qui vont croire que je travaille à La Poste...!) précisant que les problèmes d'humidité rencontrés étaient parfaitement limités, et bien normaux dans une maison "en traditionnel" sans VMC, donc ne répondant pas aux normes fixées par le décret sur le logement décent, et que de ce fait vous n'aviez pas à l'avertir de quoi que ce soit; que les traces noires au-dessus des radiateurs font elles aussi partie de l'usure normale, et qu'au surplus, au bout de 7 ans 1/2 de location, vous restituez la maison dans un état qui ne justifie aucune retenue sur le dépôt de garantie, qu'elle doit vous restituer au plus tard deux mois après l'état des lieux de sortie. Honnêtement, cela m'étonnerait qu'un jugement vous condamne à quoi que ce soit...
Qu'entendez-vous par VMC? J'ai des doutes sur ce que chacun entend par cela. Une VMC est une ventilation mécanique controlée. En général, les maison construites avant 1988 n'en soint pas équipées. un décret de 1988 oblige à avoir des aérations dans une maison. Je ne vois pas en quoi le critère de logement décent implique l'obligation d'une VMC. La présence de ventilation ne signifie pas VMC obligatoirement. cela peut se traduire par des ouvertures sur les fen^tres tout simplement.
petite précision sur la Ventilation de la maison: cette maison a été construite en 1989 (aux dires de la propriétaires). Elle n'était (depuis notre sortie des lieux, la propriétaire a fait installer une VMC) pas équipée de VMC (ventilation mécanique controlée) et les fenêtres sont en Aluminium, sans aucune bouche d'aération. Seule deux aréations (avec grille type Nicoll) existent dans cette maison, directement percées dans les murs, une sur un mur façade sud et l'autre sur le mur coté Nord. voilà.
travaux après EDL de sortie
Forum fermé
Posté - 24 mars 2005 : 09:34:38
