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CDS
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 24 mars 2005 : 17:55:23
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Bonjour,
la dernière AG de notre résidence a vu le rejet de toutes les propositions notamment compte, budget, quitus.
Le syndic nous alerte:
- plus d'appels possibles
- gestion bloquée
- pas de recouvrement des impayés
et nous propose une nouvelle AG ou nous pourrions "geler" les lignes comptables qui nous paraissent suspects.
Sinon dit-il c'est une administration judiciaire.
Que pensez vous de refaire une AG?
Quels sont les vrais inconvénients d'une administration judiciaire?
Merci
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JB22
Pilier de forums
2388 réponses |
Posté - 24 mars 2005 : 19:09:30
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Vous ne dites pas si au cours de cette A.G. il y avait la question du renouvellement du mandat de syndic. Est-il en cours ou a-il été refusé. Le comportement des "copropriétaires" a été déplorable, et le syndic a manqué à ses devoirs de conseil.
Il ne faut jamais refuser les comptes en bloc, il faut faire des réserves sur les points litigieux. Quand au budget il faut modifier celui proposé mais en voter un. Le quitus, approbation de la gestion du syndic, n'est pas une obligation et peut être refusé sans conséquence pour le syndicat.
"Quels sont les vrais inconvénients d'une administration judiciaire?"
Son coùt, pour une gestion provisoire pour sortir d'un blocage juridique.
" nous propose une nouvelle AG ou nous pourrions "geler" les lignes comptables qui nous paraissent suspects"
c'est à mon avis la solution la plus simple, si votre syndic est toujours légalemnt syndic. |
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CDS
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 05 avr. 2005 : 12:21:20
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Merci JB22.
En effet le syndic a été mauvais car n'a pas proposé de solution alternative sur le coup.
Il est toujours légal, elu pour 3 ans depuis 1 an et 1/2 et pas d'ordre du jour pour le révoquer.
Les copropriétaires sont excédés de charges trop lourdes et souvent douteuses. Ex: un "electricien" fait des factures sur une société qui de révèle être un bar libertin...
Cdt. |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 05 avr. 2005 : 17:25:43
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Il n'y a pas dans votre situation que le syndic qui a des responsabilités.
Les copropriétaires et aussi le conseil syndical- s'il y en a un-
ont la leur .Alors le mieux serait de mettre tout cela au clair
et de voter des résolutions raisonnables en AG qui sera encore "ordinaire" , même si la précédente a été extraordinairement
mal menée.
Qui étaient de président et le secrétaire de cette assemblée.
L'un et l'autre méritent un carton rouge et sont à mettre sur la touche à l'occasion de la prochaine rencontre ! |
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JB22
Pilier de forums
2388 réponses |
Posté - 05 avr. 2005 : 21:07:13
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" nous propose une nouvelle AG ou nous pourrions "geler" les lignes comptables qui nous paraissent suspects"
c'est à mon avis la solution la plus simple, si votre syndic est toujours légalemnt syndic.
Quelle décision a été prise.
Votre syndic continue-t-il son mandat! Appels de Fonds,Etc...
Votre syndic étant toujours en cours de mandat il peut valablement convoquer une nouvelle A.G.
Si nouvelle A.G, il serait utile de nommer un président de séance un peu plus compétent et d'élire de nouveaux membres du Conseil syndical si vous voulez sortir de l'ornière. |
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CDS
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 09 mai 2005 : 15:30:03
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Dernières nouvelles:
ma demande :
Bonjour M XXXX (resp du syndic),
dans ce cas où tous les votes de la dernière AG ne sont pas respectés, que l'avis du conseil juridique non plus (isoler les lignes ASL litigieuses),
il ne faut pas faire de nouvelle AG! (qui nous coûte plus de 6000 €...)
Cdt.
et la réponse du syndic:
Bonjour,
Le dernier appel de fonds a été calculé de la façon suivante :
Part syndicat : même bases que pour l’exercice 2003-2004
Part ASL : nouveau budget (dés lors qu’il a été approuvé par les autres syndicats, il s’impose à tous, y compris le
notre. Pour la même raison, il n’a pas été tenu compte des factures litigieuses.
Cordialement
Merci de vos commentaires éclairés: est-ce légal, faut il quand même faire une autre AG alors que le budget ASL a été voté? |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 09 mai 2005 : 18:16:20
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Cher CDS, vous êtes dans de gros ennuis et votre affaire est assez stupéfiante !
Mais vous ne nous dîtes rien du conseil syndic dans tout celà !
Qu'a-t-il fait ce conseil syndical ? Quel son avis sur la situation ? Est le CS qui est à l'origine de ces votes négatifs inconscients (même s'il y a des choses qui ne vont pas !). |
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Conséquences du refus de budget
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