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C'est mon premier post sur ce forum et à dire vrai je n'ai pas le temps de consulter tous les messages meme si je doute que la réponse à ma question a déja été donnée; bref voici mon problème
J'ai trouvé un nouveau logement le 11 mars dernier sans avoir donné mon préavis à mon propriétaire actuel. Je l'ai simplement prévenu de mon départ par téléphone le 11 mars au soir. Pensant que l'on pouvait s'arranger "comme ça" et que ça me laisserait le temps de trouver un nouveau locataire jusqu'au 1er avril (date effective de mon départ); je me suis donc engagé avec mon nouveau propriétaire
Résultat: l'état des lieux d'entrée est prévue samedi 2 avril mais pas de nouvelles de mon propriétaire ce qui suppose qu'il n'a encore trouvé personne pour me remplacer. Je risque donc de payer 2 loyers jusqu'à la date réeelle de fin de mon préavis.
Voici mes questions: le préavis d'un studio meublé est il d'1 ou 3 mois ???? Par ailleurs mon propriétaire ne m'a pas dit de lui envoyer mon préavis par courrier, puis je donc considérer que cela a été fait quand je l'ai appelé pour lui faire part de mon départ ??
C'est mon premier post sur ce forum et à dire vrai je n'ai pas le temps de consulter tous les messages meme si je doute que la réponse à ma question a déja été donnée; bref voici mon problème
J'ai trouvé un nouveau logement le 11 mars dernier sans avoir donné mon préavis à mon propriétaire actuel. Je l'ai simplement prévenu de mon départ par téléphone le 11 mars au soir. Pensant que l'on pouvait s'arranger "comme ça" et que ça me laisserait le temps de trouver un nouveau locataire jusqu'au 1er avril (date effective de mon départ); je me suis donc engagé avec mon nouveau propriétaire
Résultat: l'état des lieux d'entrée est prévue samedi 2 avril mais pas de nouvelles de mon propriétaire ce qui suppose qu'il n'a encore trouvé personne pour me remplacer. Je risque donc de payer 2 loyers jusqu'à la date réeelle de fin de mon préavis.
Voici mes questions: le préavis d'un studio meublé est il d'1 ou 3 mois ???? Par ailleurs mon propriétaire ne m'a pas dit de lui envoyer mon préavis par courrier, puis je donc considérer que cela a été fait quand je l'ai appelé pour lui faire part de mon départ ??
Merci pour vos réponses et votre aide
Malheureusement ce que vous dite n’est pas valable, un coup de téléphone n’est pas suffisant pour prouver votre préavis.
Vous êtes dans l’obligation de le faire par courrier en LRAR, votre logement est un logement meublé donc un préavis d’ 1 mois suffit pour donner congé à votre bailleur.
Malheureusement comme vous vous êtes engager dans votre nouveau logement vous restez redevable du loyer de votre logement jusqu'à la fin du préavis.
Si vous souhaitez partir sans faire de préavis, votre bailleur peut garder le dépôt de garantie si vous ne réglé pas vos loyers jusqu'à ça fin.
Ce n’est pas a votre bailleur de vous indiqué vos responsabilités concernant vos responsabilités locatives, c’est a vous de prendre en charge toutes démarches surtout celle d’un éventuel futur congé. Conformément a votre contrat de location et conformément a la loi du 96 juillet 1989.
Si vous n’avez pas de nouvelle de votre bailleur actuel c’est qu’il peut faire la sourde oreille concernent votre éventuel préavis que vous lui avez signifié par téléphone, donc un conseil faite le vite par LRAR, d’autre part ce n’est pas a vous de trouver un nouveau locataire mais a votre bailleur.
Ce n’est pas valable désoler, votre bailleur n’est pas supposé être a votre disposition. Le préavis doit démarrer a partir du moment ou votre bailleur a réceptionné le courrier pas avant.
C'est la galère....
Forum fermé
Posté - 28 mars 2005 : 16:33:28
Malheureusement ce que vous dite n’est pas valable, un coup de téléphone n’est pas suffisant pour prouver votre préavis.
