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Je vais signé une promesse de vente le 06/04/05, mais je viens de découvrir les baux com avec ces inconvéniants pour le bailleur?
SVP! que me conseilleriez vous au moment de la signature de la promesse? quelles sont les précautions à prendre? le locataire doit-il être présent? il y aura-t-il des modifs dans la bail en cour? est ce que j'ai intéret d'avoir un conseiller bail com au moment de la signature?
Vous allez acquérir un bien immobilier sur lequel des baux ont été consentis. Rassurez vous, c'est tout à fait courant. Il suffit de prendre quelques précautions et de savoir avant tout engagement sur quoi va porter cet engagement.
En clair, avant de signer la promesse, vous demandez au rédacteur la copie des baux consentis par le vendeur au profit de tiers. Si vous ne maitrisez pas le sujet, vous contactez votre notaire afin qu'il vous en fasse une lecture avec explications.
Il faut savoir que vous allez devoir poursuivre les baux en cours. Si la rédaction est courante, vous n'aurez pas d'état d'ame. Si la rédaction est "limite", il est sur que cela peut devenir une cause de pb. Après, tout est question de choix avec l'avantage de savoir où on met les pieds.
Dans le cas où le rédacteur ne veut pas donner la copie des baux, il serait opportun de signer la promesse en présence de votre conseil qui vérifiera sur place les baux en question ou adaptera les conditions suspensives de l'acte.
promesse de vente + bail com
Forum fermé
Posté - 04 avr. 2005 : 12:52:57
