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mckaelkael
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35 réponses |
 Posté - 05 avr. 2005 : 08:59:24
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Je suis rentré dans les lieux le 01/04/05, un meuble d'évier est prévu dans la location, mais celui-ci a été changé par l'ancien locataire. C'est un meuble qui est totalement pourri, et qui sent l'urine (je pense que c'est le sol et le meuble) CE N'EST PAS TRES HYGIENIQUE...
Le bailleur est il tenu de remplacer ce meuble (il me dit que le changement du meuble doit etre à ma charge) ???
Y a t'il un arret, un texte qui m'éclairerai sur la question.
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 05 avr. 2005 : 09:29:57
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Comment est décrit votre meuble sous évier dans l'état des lieux??? C'est ça qui est important.
Marty |
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mckaelkael
Contributeur actif
35 réponses |
Posté - 05 avr. 2005 : 09:45:08
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Sur l'état des lieux, il est écrit que le meuble n'est pas d'origine.
Mais un technicien au moment était encore la et finissait des travaux, donc la maison était aérée en grand. On ne sentait rien.
C'est le lendemain, quand la maison est restait fermée la nuit entière que l'odeur s'est faite sentir. |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 05 avr. 2005 : 09:53:33
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Faire un courrier en rec avec ar à votre agence pour apporter quelques précisions quant à l'EDL. Demandez à ce qu'un technicien de l'agence passe pour se rendre compte.
Je le répête par ailleurs à chaque fois: soyez soft dans votre courrier et dans vos propos, des faits, uniquement des faits.
Marty |
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sabdje
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 26 nov. 2005 : 00:49:42
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J'ai un peu le même problème. Je loue une maison "vide" mais qui comporte de vieux meubles de cuisine moisis et bancals.
La présence de ces meubles ainsi que leur état figurent dans l'EDL.
Puis-je m'en débarrasser, les mettre au rebus, sans les remplacer (j'ai mes propres meubles de cuisine qui attendent dans le garage)?
Après tout, la maison est sensée être louée vide et je dois pouvoir jouir de toute la surface habitable.
Qu'en pensez-vous ? |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 26 nov. 2005 : 06:38:31
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La présence de ces meubles ainsi que leur état figurent dans l'EDL.
Si ces meubles, si pourris soient ils, sont sur l’EDL, ils font partie de la location au même titre que la baignoire, le receveur de douches ou les toilettes…
Si vous retirez un de ces éléments de la location, le jour de votre départ, il vous faudra les remettre ou les rembourser au propriétaire. Puisque vois meubles attendent dans le garage, pourquoi ne pas permuter les pourris contre les vôtres dans ce dernier...?
Cordialement
Lo |
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sbx
Pilier de forums
235 réponses |
Posté - 26 nov. 2005 : 17:09:14
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Bonjour mckaelkael,
Il faut peut être le sortir deux fois par jour ce pauvre meuble ! 
Plus sérieusement, pas grand chose à faire... Ce meuble fait partie des caractéristiques de la chose louée, qu’il sente la rose ou le pissou (ce qui doit être en effet très désagréable, surtout dans une cuisine où l’hygiène doit régner sans concession.) Et l’EDL d’entrée a été réalisé contradictoirement et vous l’avez signé...
Il n’y a aucun délai légal qui permette au nouvel occupant de signaler quelque chose a posteriori (hormis le 1er mois de chauffe pour les équipements de chauffage.) puisque l’EDL est contradictoire et contresigné. Mais bon... Comme le dit vttdechaine, vous pouvez tout de même vous manifester dans les jours qui suivent votre emménagement pour signaler quelque chose qui a échappé à tout le monde au moment de l’EDL.
Ce doit être fait sans attendre, par LRAR (le risque de trop tarder étant que l’agence vous réponde que rien ne prouve que vous êtes vous même à la source du problème du fait de votre récente occupation... Et qu’au moment de l’EDL de sortie on vous demande de le remplacer si rien n’a été déclaré à votre emménagement...)
Au début, vous nous dites aussi que ce meuble « est pourri », puis vous ne parlez plus que de l’odeur. Est-ce que cet état de fatigue du meuble est tout de même tracé sur l’EDL ?
Cordialement,
sbx
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 27 nov. 2005 : 19:52:14
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Pourquoi ne pas remplacer le vieux qui sent le pissou par les votres qui attendent après l'accord de votre proprio. Tout le monde y gagnerait non ?
Marty |
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Meuble d'évier qui sent l'urine
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