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J'ai quitté mon appart lundi et l'agence est venu faire l'état des lieux de sortie mais cla s'est mal passé :
CONTEXTE : Je suis resté 3 ans et demi dans l'appart.
HISTORIQUE : on a fait l'état de slieux lundi mais je n'étais pas d'accrod pour les raisons suivantes : 1-l'état des lieux d'entrée n'était pas aussi précis que celui de sortie. La personne de l'agence l'a fait en 2 mn et puis il a marqué tout bon dans les cases alors que l'EDL de sortie il a tout marqué même la moindre fissure... alors qu'il y avait plein de chose qui exitait deja à notre entrée.... J'en avais spécifié certains par fax mais je ne pensais pas qu'il fallait aller à tous les petits détails.
2-dans la salle de bain la peinture au plafond s'est éffritée alors que j'avais précisé dans mon fax à mon entré qu'il y avait des fissures importantes deja et en plus il y a pas de ventilation vers l'extérieur dans la salle de bains. La personne de l'agence me dit que oui en me précisant qu'il y a la fenetre !!! c'est scandaleux !! alors il veulent me faire payer la peinture de la salle de bain
3-le système de notation entre l'EDL d'entrée et l'EDL de sortie n'est pas le même. Par exemple, on a eu un degat des eaux dans le couloir et la peinture a été refaite complètement il y a un an et demi. et ben il a mis "C" car pour lui la peinture n'est pas en bonne etat alors qu'elle est presque neuve...
4-pendant l'état des lieux, l'agence me dit de mettre mes remarques etau bout de 2/3 remarque il ne voulait plus car je n'étais pas d'accord avec tous les "C" qu'il avait marqué alors qu'à l'entrée il n'y avait que des "B".
Donc il m'a obligé de signer sous menace de partir et d'envoyer un huissier que je devrais payer et aussi de continuer de payer le loyer entre temps....
et j'ai donc signer avec certaines de mes remarques....
QUE DOIS JE FAIRE MAINTENANT ??? MERCI DE VOTRE AIDE PRECIEUSE ....
Il me parait utile d'enfoncer le clou : lors de l'établissement de l'EdL d'entrée, ne vous laissez pas impressionner par le bailleur ou son mandfataire prenez votre temps !!, examinez tout et exigez que l'ensemble de vos remarques soient consignées en bonne et due forme!. Il n'y a pas d'obligation quant aux modalités, si 2 mn pour rentrer, rien n'interdit au bailleur de prendre 2 heures à la sortie et c'est le locataire qui trinque. Gardez à l'esprit que tout ce qui n'est pas noté sur l'EdL d'entrée est censé vous avoir été remis en parfait état de réparation, sauf preuve contraire !
La fenetre du salon par exemple était cassé en bas depuis le début mais je n'ai pas prévenu que c'était cassé. En plus ce sont des tres vieille fenetre ; est-ce que cela est de la vetusté ?
3 - MES REMARQUES
Ms remarques n'apparaissent pas dans l'EDL de SORTIE ? est-ce normal ?
4 - "Gardez à l'esprit que tout ce qui n'est pas noté sur l'EdL d'entrée est censé vous avoir été remis en parfait état de réparation, sauf preuve contraire !"
Par preuves contraires, il faut entendre : tout éléments tendant à prouver que l'EdL d'entrée n'est pas sincère, par exemple un constat d'huissier, à vos frais, effectué dans la semaine qui suit votre prise de possession. Vieille fenêtre, ne signifie pas obligatoirement fenêtre cassée. Sauf à démontrer que le bois est pourri ! Il est évident qu'une fénêtre de 30 ans, en cas de remplacement est à la charge exclusive du bailleur, sauf cas exceptionnel. De même, les reprises des fissures du gros œuvre ne peuvent en aucune façon être à votre charge.
[AIDE] ETAT DES LIEUX DE SORTIE
Forum fermé
Posté - 06 avr. 2005 : 10:08:25
