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 Sujet  |
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cl34057
Contributeur actif
41 réponses |
 Posté - 08 avr. 2005 : 04:48:11
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Pour la location de mon F4 acheté recemment, j'ai évité les agences et a assuré de trouver mes locataires (2 personnes en coloc) qui ont de bons revenus. Seules questions, elles me demandent s'il est possible de faire un bail à chacune mentionnant la moitié du loyer (X/2) ainsi que leur garant respectif,etc...donc
1 bail pour le 1er locataire, 1 bail pour le 2è et 2 baux pour moi bailleur qui n'est que la copie conforme de ces 2 bails cités .
Serait-ce logique et légale de faire remplir à chaque coloc un bail avec la somme du loyer divisée par deux ? On l'a accepté parce qu'une des colocataires beneficient quelque chose de la CAF. Ils m'ont fait une lettre manuscrite de s'engager à porter caution solidaire mutuelle sur la durée du bail pour le paiement du loyer X . Merci de donner Votre avis .
sisi
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tulipe2305
Pilier de forums
286 réponses |
Posté - 08 avr. 2005 : 11:02:53
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Citation :
Initialement entré par cl34057
Pour la location de mon F4 acheté recemment, j'ai évité les agences et a assuré de trouver mes locataires (2 personnes en coloc) qui ont de bons revenus. Seules questions, elles me demandent s'il est possible de faire un bail à chacune mentionnant la moitié du loyer (X/2) ainsi que leur garant respectif,etc...donc
1 bail pour le 1er locataire, 1 bail pour le 2è et 2 baux pour moi bailleur qui n'est que la copie conforme de ces 2 bails cités .
Serait-ce logique et légale de faire remplir à chaque coloc un bail avec la somme du loyer divisée par deux ? On l'a accepté parce qu'une des colocataires beneficient quelque chose de la CAF. Ils m'ont fait une lettre manuscrite de s'engager à porter caution solidaire mutuelle sur la durée du bail pour le paiement du loyer X . Merci de donner Votre avis .
sisi
Bonjour,
Normalement non !!! C’est un bail par logement, vous ne pouvez pas faire plusieurs bail pour le même logement vous pouvez avoir des soucis je pense, a vous de mettre les deux noms sur le bail.
D’autre part il est conseiller en colocation de mettre les deux nom sur le même bail, néanmoins votre locataire je pense ne peut pas être locataire et en même temps caution solidaire il vous faut un cautionnaire autre que vos locataires, (les parents, une personne quelconque) en cas de loyer impayés.
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cl34057
Contributeur actif
41 réponses |
Posté - 08 avr. 2005 : 20:46:35
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votre réponse me laisse croire qu'il est possible donc que le fait d'etablir deux bails(loyer/2 sur chaque bail) sur un appart ne se fait pas.Et j'ai tendance à vous croire, Est-ce sur? car je dois retablir alors un nouveau bail.
sisi |
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btsimmo
Pilier de forums
289 réponses |
Posté - 08 avr. 2005 : 21:19:28
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Citation :
Pour la location de mon F4 acheté recemment, j'ai évité les agences et a assuré de trouver mes locataires (2 personnes en coloc) qui ont de bons revenus. Seules questions, elles me demandent s'il est possible de faire un bail à chacune mentionnant la moitié du loyer (X/2) ainsi que leur garant respectif,etc...donc
1 bail pour le 1er locataire, 1 bail pour le 2è et 2 baux pour moi bailleur qui n'est que la copie conforme de ces 2 bails cités .
Serait-ce logique et légale de faire remplir à chaque coloc un bail avec la somme du loyer divisée par deux ? On l'a accepté parce qu'une des colocataires beneficient quelque chose de la CAF. Ils m'ont fait une lettre manuscrite de s'engager à porter caution solidaire mutuelle sur la durée du bail pour le paiement du loyer X . Merci de donner Votre avis .
sisi
Mon conseil pour ce genre de cas : passer par une agence !
Si vous en connaissez une, normalement meme si c'est illégal vous aurez un prix sur la rédaction du bail |
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jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 14 avr. 2005 : 21:51:29
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Il est évident que chacun des coloc ne veut pas être garant de l'autre.
Comme il y en toujours un qui va être défaillant, évitez absolument cette situation inextricable.
Ne louez qu'à des coloc solidaires.
Jacquou |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 14 avr. 2005 : 22:45:37
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Citation :
Mon conseil pour ce genre de cas : passer par une agence !
Si vous en connaissez une, normalement meme si c'est illégal vous aurez un prix sur la rédaction du bail
 Je ne vois pas en quoi cela change la donne pour cl34057. Cette situation, comme le dit jacquou, ne peut engendrer que des problèmes ! A évitez et Refusez tout net ... |
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stéph91
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 20 avr. 2005 : 22:51:38
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Bonjour, Je loue moi aussi un appart F4 à deux personnes (étudiantes), en co-location, et je ne fais qu'un seul bail et une seule quittance de loyer. D'abors je ne pense pas qu'il soit possible d'en faire 2, étant donné qu'il ne s'agit que d'1 logement; une seule quittance aussi,c'est plus sur en cas de non paiement par l'un ou par l'autre, et aussi, plus facile à gérer...Le bail doit comporter le nom des 2 locataires. A près, à eux de s'arranger !
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cl34057
Contributeur actif
41 réponses |
Posté - 21 avr. 2005 : 17:05:33
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Finalement, j'ai réussi à refaire un seul bail et j'ai fait en sorte suite à vos conseils et aux conseils d'un juriste de notre commune, de bien mentionner d'une manière claire et sans equivoque les deux textes qui régide: - la caution solidaire et
- la clause de solidarité et d'indivisibilité de paiement (en rajoutant un avenant faute de place sur le bail)
Et 5 baux: 1 pour nous bailleurs, 1 pour le 1er colocataire, 1 pour sa cautionnaire, 1 pour le 2è locataire et 1 également pour sa cautionnaire.
Grâce à vos reponses, j'ai pu rectifier la redaction du bail convenablement.J'ai dorenavant l'esprit tranquille.
Merci encore.
sisi |
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tulipe2305
Pilier de forums
286 réponses |
Posté - 21 avr. 2005 : 19:18:38
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rien que du papier vous avez gagner votre journée. |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 22 avr. 2005 : 14:25:11
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merci pour vos explications , car jusqu'à maintenant , je faisais 2 contrats 1/2 loyer chacun et caution solitaire réciproque - cela les engageait. Donc je ferais différemment les prochaines fois.
LN |
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Sujet |
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loyer/2 pour 2coloc sur le bail ?
Forum fermé
