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Bonjour, Pouvez-vous me dire si un bailleur peut imposer à son locataire le changement des fenêtres d'un appartement se trouvant au-dessus d'un local commercial et loué avec ce local dans le cadre d'un bail commercial ?
Je ne vois pas en quoi vous pourriez imposer à votre locataire de changer ses fenêtres, si ça lui plait de vivre comme ça vous devriez le laisser faire. En tous les cas vous ne pouvez pas lui imposer de financer cette modification. Par contre si c'est vous qui payez les travaux tout locataire a l'obligation de laisser son propriétaire l'architecte ou les entrepreuneurs le representant acceder au lieu qui nécéssite une réparation que vous souhaitez réaliser
- Dans le cadre de conditions fixées au bail, c'est possible, mais pas en cours de bail
- Il peut aussi vous demander cela à la place d'une autre obligation contractuelle Ex : clause de peinture sur boutique ds bail (ex ts les 3 ans) Le bailleur peut, si vous ne respectez pas les clkauses du bail vous le proposer en échange d'autre chose (vous n'avez pas repeint, vous changez les fenêtres)
- Dernièrement il peut vous demander de changer des fenêtres que vous avez deja changées mais qui ne sont pas réglementaires
Sinon cela paraît difficile voire peu légal en tous cas!