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J'étais persuadé que la tva 19.6 se payer sur la plus value
Cela signifie donc que si j'achete un F3 neuf mettons 150 000 € je fais installer par un pro avec facture une cuisine équipée a 8000 € je le revends dans 2 ans apres 160 000 € je paierai 19.6 % de 160 000 ???
Je pensais qu'on prenait le prix de revente (160 000) moins le prix d'achat (150 000) majoré des travaux (8000) Ce qui donne ici 2000 € de Pv sur lesquels j'aurai à payer 19.6 de tva
On paie la TVA sur le prix de vente moins celle sur le prix d'achat, ce qui revient à peu près au même, sauf quand il n'y a pas de TVA sur l'achat ou sur une partie (ex. terrain à bâtir).
Citation : si j'achete un F3 neuf mettons 150 000 € je fais installer par un pro avec facture une cuisine équipée a 8000 € je le revends dans 2 ans apres 160 000 €
dans mon calcul pv : 160 000 - 150 000 = 10 000 19.6% de 10 000 : 1960
Avec votre formule : 19.6% de 160 000 : 31 360 19.6 % de 150 000 : 29 400 31 360 - 29 400 : 1960
Ou avec travaux : Mon calcul : 160 000 -158 000 = 2000 19.6% de 2000 = 392
Votre formule : 19.6% de 152 000 (160 000 - 8000 travaux) : 29 792 19.6% de 150 000 = 29 400 29792 - 29 400 = 392
Votre formule est donc plus exacte dans le cas de la revente de biens non soumis a TVA à la base c'est bien cela? Pas de TVA lors de l'achat d'un terrain à batir? interesant à savoir Il y a d'autres exemples de biens non soumis à TVa ?
C'est exactement ça. Il y a les terrains et parfois des bâtiments à rénover, si la vente ne s'est pas faite en TVA alors que cela aurait dû être le cas compte tenu de l'importance des travaux à prévoir.
juste une petite précision pour BTSimmo : si on revend 160 000 € : on revend TTC et la TVA doit être extraite de 160 000 et non additionnée . soit une TVA de 26 221
TVA 19.6 sur un bien de moins de 5 ans
Forum fermé
Posté - 09 avr. 2005 : 18:35:26
