| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
veryelisa1
Contributeur senior
85 réponses |
 Posté - 13 avr. 2005 : 17:33:20
|
Le 1er aout nous avons pris une location et sur l'EDL il y est inscrit que la balnéo n'a pas été vérié (pas d'éléectricité ce jour là) et pas de commande pour allumer ou éteindre. L'agence nous a dit que ce nétait pas à elle de le faire et que de toute façon la propriétaire lui avait dit qu'elle ne marchait plus car trop vétuste. Donc nous avons pris la location en sachant que nous aurions un bain sans balnéo. Aucun problème pour nous.
Maintenant que nous venons de donner nos tros mois de préavis je me pose la question si pour une raison ou une autre on peut nous demander la réparation de cette balnéo ?
On n'avait pas à vérifié car on savait qu'elle ne marchait pas. De toute façon elle est très ancienne et nous avons du demander que le robinet mélangeurs et douche soient changé il y a à peine un mois.
La manivelle pour ouvrir et fermer le bouchon du lavabo n'a pas fonctioné depuis l'edl et nous ne l'avons pas signalé car le lavabo date de la meme période que le bain. Peut - on nous demander de changer tout le robinet ?
Nous avons acheté une nouvelle ampoule pour l'armoire lumineuse qui ne marche pas. Cette armoire date de la meme époque donc meme problème que plus haut.
Dois-je écrire à l'agence et le signaler maintenant afin d'éviter tout conflit lors de la sortie des lieux. Merci
|
|
Signaler un abus
|
|
|
btsimmo
Pilier de forums
289 réponses |
Posté - 13 avr. 2005 : 17:53:42
|
Citation :
Maintenant que nous venons de donner nos tros mois de préavis je me pose la question si pour une raison ou une autre on peut nous demander la réparation de cette balnéo
Je ne connias pas la valuer de la mention NV mais en toute logique je pense que si non vérfié on ne peut vous demander des dedomagements, vos proprios étaient-ils conscients que la balnéeo ne marchait pas à votre entrée ?
Citation :
La manivelle pour ouvrir et fermer le bouchon du lavabo n'a pas fonctioné depuis l'edl et nous ne l'avons pas signalé car le lavabo date de la meme période que le bain. Peut - on nous demander de changer tout le robinet ?
Tout le robinet non c'est à la charge du proprio, en partie c'est pour le locataire (entretien locatif), croisillon par exemple
je pense que cette manivelle est dans entretien locatif si on peut réparer sans changer tout le robinet.
Qu'en est t-il de cette manivelle sur l'etat des lieux ?
Je vous conseille d'ecrire au proprio/agence avant votre préavis, vous singalez le problème de la manivelle et voyez comment vous pouvez vous arranger (intervention de votre part remboursé, changement par le proprio) |
Signaler un abus  |
|
|
Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 13 avr. 2005 : 17:55:34
|
Sauf erreur de ma part, il vous a déjà été répondu à vos interrogations :
Tout ce qui n'est pas formellement noté sur l'EdL d'entré est réputé vous avoir été remis en bon état de fonctionnement ! et doit être rendu comme tel, déduction faite de la vétusté qui ne peut en aucune façon être mise à votre charge !!
Reportez-vous au décret n° 87-712 du 26/08/1987 :
http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACHED.htm
|
| Signaler un abus |
|
|
btsimmo
Pilier de forums
289 réponses |
Posté - 13 avr. 2005 : 17:58:02
|
Citation :
Sauf erreur de ma part, il vous a déjà été répondu à vos interrogations :
Tout ce qui n'est pas formellement noté sur l'EdL d'entré est réputé vous avoir été remis en bon état de fonctionnement ! et doit être rendu comme tel, déduction faite de la vétusté qui ne peut en aucune façon être mise à votre charge !!
Reportez-vous au décret n° 87-712 du 26/08/1987 :
Justement par raport au fait que tout ce qui n'est pas ecrit sur ledl
est réputé comme en bon état d marche.
La mention "non verifiée" ne change pas la donne ?
Lorsqu'il y a stipulé NV c'est censé marché c'est ca ? |
| Signaler un abus |
|
|
Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 13 avr. 2005 : 18:11:01
|
Non, il appartient au preneur de vérifier dans les plus brefs délais le fonctionnement de l'équipement (mise en servie de lEdF). À défaut de remarque du preneur dans un délais normal (c'est à dire du jour ou du lendemain que l'électicité ait été mise en service), l'équipement est réputé fonctionner normalment, sauf à rapporter la preuve contraire (article 1731 du code civil) :
Citation :
Article 1731
S'il n'a pas été fait d'état des lieux, le preneur est présumé les avoir reçus en bon état de réparations locatives, et doit les rendre tels, sauf la preuve contraire.
Renseignement dèjà communiqué à l'intéressé ! |
Edité par - Ad-honores le 13 avr. 2005 18:14:48 |
| Signaler un abus |
|
|
veryelisa1
Contributeur senior
85 réponses |
Posté - 13 avr. 2005 : 18:34:23
|
merci de vos réponses. Oui la propriétaire savait que la balnéo ne marchait pas car elle est venue voir l'appartement car il y avait des petit travaux à faire après l'EDL. Il y a aussi une fenetre coulissante qui n'a pas été réparé dont le mécanisme a été retiré. On a demandé à plusieurs reprises que la fenetre soit réparé et rien n'a été fait.
Le robinet de la baignoire a été payé par la propriétaire. Sur LRAR demandant la réparation de la baignoire (robinet) nous avons mentioné que la fenetre n'avait toujours pas été réparé. Elle ne sera sans aucun doute jamais faite. |
| Signaler un abus |
|
|
Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 13 avr. 2005 : 18:45:41
|
| Attention, entre le fait que le bailleur savait que et les écrits il y a tout un monde. Et le jour de l'Edl de sortie, il se peut fort bien que le dit bailleur ne sache plus rien. Seul les écrits ne sont pas contestables !!! |
| Signaler un abus |
|
|
veryelisa1
Contributeur senior
85 réponses |
Posté - 13 avr. 2005 : 18:46:37
|
| J'ajoute que si si la baignoire a plus de 20 ans n'est-il pas un peu normale qu'elle ne fonctionne plus on ne pourra pas remplacé les pièces car meme la compagnie n'existe plus. Merci |
| Signaler un abus |
|
|
Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 13 avr. 2005 : 18:50:50
|
Comme dit plus haut, la vétusté ne peut en aucune façon être mise à votre charge ! dans ce cas pas de souci. Si par hasard, il y a des problèmes lors de cet EdL, revenez nous voir et le cas échéant, les contributeurs vous indiqueront la marche à suivre.
Que celà ne vous empêche pas de passer de bonnes nuits !! |
| Signaler un abus |
|
|
veryelisa1
Contributeur senior
85 réponses |
Posté - 13 avr. 2005 : 20:37:51
|
Merci.
Si je suis aujourd'hui locataire c'est que j'ai eu une très mauvaise expérience concernant la copropriété. Acheté le 1er septembre 2003 et vendu 1er septembre 2004. Allez voir coté copropriété appel à expérience..... veryelisa1 a beaucoup de soucis et je vais quand meme dormir ce soir. Merci à vous tous pour vos soutiens. |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
balnéo pas vérifié à l'EDL
Forum fermé
