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En total dsaccord avec l'agence immobiliere qui gére mon bien en raison de nombreuses erreurs , je souhaiterais mettre fin au contrat de gerance avant les 3 mois de la date anniversaire de celui ci.Existe t'il un modele de lettre particulier ou un courrier simple demandant la fin de notre collaboration suffie? Merci
Vous ne pouvez que vous plier aux clauses relatives au délai de prévenance/préavis que contient le contrat, sauf à trouver un accord amiable qui y déroge avec l'agence. Il n'y a pas, pour rechercher et éventuellement établir un tel accord, de formule particulière.
effectivement cela est un gage de garantie quant à la reception de ce courrier.
Par contre quelles sont les piéces qui doivent m'être remises par l'agence lorsque prendra fin ce contrat de gestion locative?En ayant une idée de ces dernieres cela me permettra de vérifier que mon agence ne gardera aucun document important.
De plus mon ancienne locataire commence à respecter un plan d'apurement de dette établit entre les 2 parties (+ de 1500€ d'impayés ) et régle sa "dette" auprés de cette agence qui me vire ensuite son paiement.A ce niveau également puis je contacter mon ancienne locataire pour lui indiquer que les encaissements seront désormais fait directrement auprés de moi? l'agence peut elle réclamer queqlues choses?
Je suis moi-même dans le même cas. Depuis septembre 2004 je rencontre de nombreux problèmes avec l'agence qui s'occupe de mon appart, même mes locataires m'appellent en direct pour se plaindre. Cpte tenu des nombreuses carences, et des différents courriers RAR, fax, appels téléphoniques, dont je n'ai jamais de réponse.. Des loyers en retard (alors que mes locataires ont payés) à savoir, nous sommes le 20/04/05 et je n'ai tjrs pas reçu le loyer du mois de mars. J'ai donc décidé de prendre le schoses en mains. J'ai résilié le contrat conformément, 3 mois avt la date d'anniv, celui-ci se terminant en juillet 2005. Et j'ai décidé de gérer moi-même (faute de mieux en attendant l'apprt) à compter de ce jour. Mes locataires me paient donc directement le loyer par virement. (avril bien reçu) j'adresse dès demain un courrier RAR à l'agence pour leur dire et leur réclamer le loyer du mois de mars, en les mettant en demeure de me régler faute de quoi je transmets le dossier à mon avocat conseil (même si je ne le fais pas, c'est un moyen comme un autre) Je me suis renseignée auprès d'autres agences et demander conseils à mon travail, étant dans la partie syndic...Mais en gérance j'ai des lacunes)de toute manière , j'ai trace de ts mes courriers, etc.. et de choses qu'ils auraient du faire (travaux) en urgence, qui n'a pas été fait...Et dont, j'ai prie l'iniative de faire intervenir une sté pour un bilan de sécurité, grace à cela je suis en position favorable....L'important, justifier preuve à l'appui des négligences et de la mauvaise gérance... Bonne lecture.
Je reviens vers vous suite au dernier message. Pour les pièces, je ne sais pas. En tout cas, pour la location d emon appart, j'ai réclamé copie du bail, EDL entrant, et aussi le dépôt de garantie...J'ai eu du mal à les obtenirs mais à force d'harcèlement, j'ai eu gain de cause. Vous pouvez contacter votre locataire, moi c'est ce que j'ai fais, et aujourd'hui nous avons conclu un accord, elles avaient résilé pour le 1 er mai à cause de l'agence, et grace à nos contacts j'ai réussi à les garder, du coup elles ont annulé leur congé et je gère moi-même l'appart. Ceci est trsè récent,l'agence n'est pas en encore au courant (voir 1er message)je sais que normalement je n'ai pas vraiment le droit, je ne respecte pas le préavis du contrat (3 mois à date d'anniv) mais compte tenu des carences, ce n'est pas grave, j'ai toute les preuves, et je ne pense pas que l'agence irait jusqu'à une procédure copte tenu des preuves que je dispose pour dénoncer leur mauvaises gérances. Un conseil ne vous laissez pas faire, renseignez vous, demander conseil, mais il faut leur montrer que vous connaissez des lois, que vous avez des preuves...Leur faire peur, les harcelés, par téls, courriers RAR...De manière à avoir un bon dossier au cas ou ...
rupture contrat de gérance
Forum fermé
Posté - 16 avr. 2005 : 15:12:46
