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Nous sommes plusieurs copropriétaires concernés et nous allons prochainement voter en AG la jouissance exclusive et l'accès à une terrasse, jusqu'à présent inacessible et appartenant à tt le monde. Les limites entre chaque lot ont été déjà définies. Pou ce faire, il va falloir refaire toute l'étanchéité, et poser les garde-corps, qui sont très chers au mètre linéaire. j'ai deux interrogations: 1/Un copropriétaire peut-il, pour raisons financières, ne faire poser et sécuriser intégralement qu'une partie de son lot, en poser par exemple seulement 10m de garde corps au lieu des 15m en totalité,sachant que la partie qu'il ne veut pas protéger ne donne nul part que chez lui, ne communique avec aucun autre lot? Peut-il déclarer le bout de terrasse non protégé par les garde-corps comme non accessible, et servant de bac à fleurs, et poser un grillage moins couteux??? Est-ce la responsabilité de la copropriété qui est engagée, ou seulement celle du copropriétaire?
2/Il semble que certains copropriétaires n'aient pas les moyens financiers de procéder aux travaux de réfection d'étanchéité et de pose des garde-corps...comment faire dans ce cas? doit-on accorder la jouissance exclusive sous réserve d'un délai d'exécution des travaux, ou préciser qu'il en va de la responsabilité personnelle de chacun? ca pourrait etre valable pour l'étanchéité, mais comment faire pour les garde corps?
Mes questions sont peut-etre un peu complexes, mais peut-etre pourrez-vous répondre tout au moins à certaines d'entre elles.
Ma question concerne le même sujet. Je suis nouvelle propriétaire d'un appartement avec terrasse en jouissance exclusive. Seule l'escalier de la machinerie d'ascenseur et mon appartement y ont accès. Sur cette terrasse de 100 m2 est posée une véranda attenante à mon appartement et autorisée par la copro. Le dallage a été posé par l'ancien propriétaire avec accord de la copro. Or, le garde-corps n'est pas aux normes. Il s'élève à 60 cms env, et j'ai de jeunes enfants. Les frais de sécurisation sont-ils à ma charge ? Si oui, connaissez-vous des solutions à moindre coût, sacchant que la copro exigera quand même qu'elles soient esthétiques ?
pose partielle d'un garde-corps + étanchéité
Forum fermé
Posté - 18 avr. 2005 : 12:21:57
