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Dans un immeuble de 4 étages, nous faisons régulièrement des réparations de toiture (tempête, ardoises anciennes, etc)... Vu la hauteur notre couvreur doit passer maintenant par un échaffaudage posé et homologué par une entreprise compétente, les échelles sont interdites.... Bref le couvreur intervient presque tous les ans, nous sommes une mine d'or pour lui, évidemment pour le Syndic cette entreprise est toujours présente lors d'une tempête comme celle de décembre 2002.... A la dernière AG nous avons refusé le devis d'une petite partie de la toiture (réfection à neuf) et nous avons demandé au Syndic de nous proposer une étude globale de la toiture par un maitre d'oeuvre. Combien va-t-il prendre de commission ? les avantages de passer par ce type de professionnel ? sa responsabilité ? doit-on prendre un assurance dommages pour la garantie decennale ? En principe le maitre d'ouvrage devait être plus performant que le syndic sur les demandes de devis qui se font attendre... Pour situer le coût de la toiture: propriété batie de 24 ares sur 3 batiments reliés entre eux par des couloirs + 2 escaliers, la charpente a été expertisée et elle est en bonne état. Les charges étant réparties par bâtiments, faut-il un projet en 2 étapes Nord et Sud avec un objectif des travaux sur 2 ans ? Le Syndic nous déconseille le prêt copropriété (Hypothèques des lots) et nous préconise les prêts individuels plus avantageux au niveau des banques ???
Faut-il prendre un maître d'oeuvre ?
Forum fermé
Posté - 27 avr. 2005 : 18:17:23
