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 investissement dans du neuf
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ruppert62
Contributeur débutant

11 réponses

Posté - 02 mai 2005 :  11:15:17  Voir le profil
Bonjour le forum,

Je viens de consulter les differentes Url pour l'investissement locatif neuf.

J ai lu dans un article le dispositif perissol qui permet de deduire de ses revenus fonciers un amortisssement de 80 % sur 24 ans.

cependant une des clauses pour pouvoir bénéficier de cet avantages est d'avoir réalisé un investissement locatif dans le neuf avant le 31 août 1999.

Aujourd hui en 2005 si je me décide de faire construire une maison neuve pour du locatif est ce que je peux beneficer de cette loi ?

merci de votre lecture

@+

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Sand12
Pilier de forums

1721 réponses

Posté - 02 mai 2005 :  11:29:07  Voir le profil
Le dispositif Périssol a été remplacé par le dispositif Besson, puis par le dispositif De Robien.

Une contrainte: respecter les plafonds de loyers et s'engager à louer pour 9 neuf ans.

L'avantage: la possibilité de déduire un amortissement de 8.5% du prix du bien pendant 5 ans puis 2.5% les autres années.

http://vosdroits.service-public.fr/vosquestions/F3106.xhtml?lettre=L
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ruppert62
Contributeur débutant

11 réponses

Posté - 02 mai 2005 :  11:58:31  Voir le profil
Merci pour l'info.

Je suis en train de voir si je réalise des travaux pour une viel maison avec beaucoup de travaux ou la raser et construire une maison neuve pour du locatif dans les deux cas.

j aurai voulu savoir si l on choisi le dipositif besson ou de Robien a qui doit on en faire la demande ? et a quel moment ?

avant de procéder aux travaux de la maison ? ou au moment de la declaration de revenu ?

merci
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Sand12
Pilier de forums

1721 réponses

Posté - 02 mai 2005 :  12:08:16  Voir le profil
Vous optez pour le dispositif fiscal au moment de votre déclaration de revenus: à ce moment- là, vous devez remplir un engagement de location (pour 6 ou 9 ans selon le dispositif) et joindre un certain nombre de documents.

Aucune formalité à faire avant les travaux.
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ruppert62
Contributeur débutant

11 réponses

Posté - 02 mai 2005 :  12:11:09  Voir le profil
merci pour votre réponse claire.

ruppert
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