****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
dUniversimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans lancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à lurl : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! Léquipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je viens de recevoir la réponse à mon préavis. Pour vous resituer le contexte, notre appartement est mis en vente, nous avons reçu une proposition de vente mais notre bail ne se termine que dans 2 ans. Notre appartement est en gestion chez GERER.
Premièrement, ils écrivent : "Nous accusons réception de votre courrier reçu le 12 mai 2005 nous informant de votre congé pour le 15 août 2005." Je ne comprends pas pourquoi ils nous rajoutent 3 jours ? Est-ce-qu'ils en ont le droit ?
Deuxièmement, dans toute la lettre, ils parlent d'une éventuelle relocation : "laisser visiter les lieux aux fins de la relocation" "Nous attirons votre attention sur la date réelle de votre congé qui resetera celle mentionnée et acceptée ci-dessus [...] sauf si l'appartement est reloué avant cette date et en accord avec vous"
Nous savons pertinemment que l'appartement ne sera pas reloué puisqu'il est mis en vente. Comment cela se passe-t-il habituellement ? Est-ce que la durée du préavis peut se négocier dans ce cas ?
Le point de départ du délai de préavis est la réception du courrier et non la date d'envoi d'où les trois jours de différence.
Au niveau de la loi, le locataire est redevable du loyer et des charges pendant toute la durée du préavis sauf si le logement est reloué ( article 15 de la loi du 6/07/89). Alors effectivement, si le bien est revendu, vous êtes tenu du paiement du loyer pendant trois mois.
Vous pouvez demander à négocier cette durée amiablement ( par exemple en leur proposant de leur laisser les clefs avant la fin des trois mois ce qui leur permettra de faire visiter plus facilement le logement)mais légalement, vous n'avez aucun droit particulier.
Lorqu'il a reçu un congé pour vente, le locataire peut partir à tout moment pendant la durée du préavis ( donc les six mois avant la fin des trois ans) mais en cas de congé prématuré donné par le propriétaire, cela ne s'applique pas encore.