ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Locataires
 Le départ...
 Préavis de plus de 3 mois ???
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

ngrumbach
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 19 mai 2005 :  10:03:19  Voir le profil
Bonjour,

Je viens de recevoir la réponse à mon préavis. Pour vous resituer le contexte, notre appartement est mis en vente, nous avons reçu une proposition de vente mais notre bail ne se termine que dans 2 ans.
Notre appartement est en gestion chez GERER.

Premièrement, ils écrivent :
"Nous accusons réception de votre courrier reçu le 12 mai 2005 nous informant de votre congé pour le 15 août 2005."
Je ne comprends pas pourquoi ils nous rajoutent 3 jours ? Est-ce-qu'ils en ont le droit ?

Deuxièmement, dans toute la lettre, ils parlent d'une éventuelle relocation :
"laisser visiter les lieux aux fins de la relocation"
"Nous attirons votre attention sur la date réelle de votre congé qui resetera celle mentionnée et acceptée ci-dessus [...] sauf si l'appartement est reloué avant cette date et en accord avec vous"

Nous savons pertinemment que l'appartement ne sera pas reloué puisqu'il est mis en vente.
Comment cela se passe-t-il habituellement ? Est-ce que la durée du préavis peut se négocier dans ce cas ?

Merci pour vos réponses !

Natacha
Signaler un abus

Sand12
Pilier de forums

1721 réponses

Posté - 19 mai 2005 :  11:31:38  Voir le profil
Le point de départ du délai de préavis est la réception du courrier et non la date d'envoi d'où les trois jours de différence.

Au niveau de la loi, le locataire est redevable du loyer et des charges pendant toute la durée du préavis sauf si le logement est reloué ( article 15 de la loi du 6/07/89). Alors effectivement, si le bien est revendu, vous êtes tenu du paiement du loyer pendant trois mois.

Vous pouvez demander à négocier cette durée amiablement ( par exemple en leur proposant de leur laisser les clefs avant la fin des trois mois ce qui leur permettra de faire visiter plus facilement le logement)mais légalement, vous n'avez aucun droit particulier.

Lorqu'il a reçu un congé pour vente, le locataire peut partir à tout moment pendant la durée du préavis ( donc les six mois avant la fin des trois ans) mais en cas de congé prématuré donné par le propriétaire, cela ne s'applique pas encore.
Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com