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Nous avons quitté une maison en location le 15 avril dernier. Etat des lieux OK. Juste une remarque orale du propriétaire concernant une haie non taillée.
Il nous dit maintenant qu'il ne va pas nous rendre la caution en intégralité car la haie n'était pas taillée.
Il propose : - de retenir 700 euros s'il la fait couper par un pro. Nous lui avons demandé le devis et nous n'avons rien reçu. A mon avis, il n'a pas de devis ou s'est arrangé avec un ami pour avoir un devis "gonflé" et se partager l'argent - de retenir 400 euros s'il la coupe lui-même = travail au noir, non ?
En plus, il prétend que les voisins lui ont dit que nous ne taillions jamais les haies, ce qui est complètement faux.
Nous reconnaissons que la taille de la haie nous incombait et qu'il a le droit de retenir une partie de la caution.
Par contre : - Nous trouvons son devis plutôt cher et nous sommes donc en train de demander des devis à plusieurs entreprises - Nous souhaiterions qu'il prenne l'entreprise la moins chère - Nous voulons avoir la preuve que la haie aura été coupée => facture + photo (nous sommes à 1 000 km des lieux).
Face à toutes ces questions, nous avons contacté l'ADIL qui nous indique : - Que nous sommes en tort car nous n'avons pas taillé la haie : OK sur ce point - Qu'il peut très bien nous retenir une somme pour la taille de la haie, mais rien ne l'oblige à la tailler...
Nous avons contacté aussi un ami propriétaire qui nous dit d'accepter qu'il retienne les 400 euros car nous sommes en tort et qu'il pourrait très bien retenir l'ensemble de la caution (1 400 euros) si nous continuons des démarches.
Est-ce normal ?
Pour info, notre propriétaire n'a jamais été très correct : - Promesse de travaux lorsque nous avons emménagé : rien n'a été fait en 3 ans - Maison non nettoyée lors de notre emménagement - Maison qui n'était pas complètement vide lors de l'emménagement => on a du stocker ses meubles dans le garage en attendant qu'il vienne les chercher - La fameuse haie avait été taillée, mais il avait laissé tous les déchets par terre. Nous avons du tout nettoyer
d'après ce que j'ai lu ici, et les renseignements de l'adil, ne peut être retenu que les différences avec l'EDL d'entrée.
Donc cette histoire de haie... mes parents possèdent une haie (sur environ 15m), on la taille nous même, ça nous prend 2h à tout casser(seul)... 700€ me semble être une somme un peu excessive... Avez vous vu le devis en question? quelles sont les dimensions de cette haie?
edit: ça mérite tout de même confirmation, je ne suis pas spécialiste en EDL
retenue sur dépôt de garantie
Forum fermé
Posté - 25 mai 2005 : 12:12:57
