****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Des robinets d'arrets (eau chaude+eau froide) sont à changer chez certain propriétaires (20 / 31)
les frais qui en découlent sont ils du domaine privatif (et donc chaque propriétaire concerné paye sa part) ou bien du domaine collectif (et c'est à la charge de la coproprété répartie au tantième) ? merci
Pour 11 robinets , changez les tous et vous serez tranquilles pour quelques années. Sinon les onze robinets restant seront à changer dans un an deux ans ?
Bonjour, Grand question que celle ci. Si le règlement de copropriété reste muet sur la question il faut éventuellement vérifier les antécédants afin de savoir si les autres robinets remplacés ont été payé par la collectivité ou le copropriétaire. Dans la logique cet équipement étant à l'usage exclusif, donc privatif, d'un lot c'est à la charge du copropriétaire. Dans l'absolu et étant donné qu'il faut vidanger la colonne montante il faut faire intervenir le plombier de l'immeuble par conséquent il serait plus logique que ce soit sous le contrôle du syndic pour éviter que par soucis d'économie chacun fasse n'importe quoi ! Bref je pense que cela relève du privatif mais doit rester sous le contrôle du syndic si le RCP ne donne pas la réponse.
Effectivement, si le RDC est silencieux sur ce point, ces vannes sont privatives.
Et c'est là un des aspects amusants de la copropriété. S'il s'agit d'un équipement privatif, la charge en incombe à chacun des copropriétaires. Mais que viendrait faire le syndicat, qui ne peut décider en AG sur des équipements privatifs, et le syndic, puisqu'il est le mandataire du syndicat et non de chacun des copropriétaires pris individuellement.
Nous avons donc là "le traitement collectif de travaux privatifs" qui est, vous en conviendrez, un des aspects amusants de la copropriété. Il est aussi très interessant, dans la mesure où le coût des travaux en est moindre que s'ils étaient abordés au coup par coup, individuellement.
Autre détail qui va faire rire jaune le syndic : s'agissant de travaux privatifs, la répartition doit se faire à l'unité et non aux tantièmes, ces derniers étant réservés à la répartition de dépenses sur parties communes. Enfin, mais c'est le simple bon sens qui est avancé par certain, autant engager les travaux pour toutes les vannes plutot que de n'en traiter que certaines ... et de recommancer pour les quelques restantes dans 2 ou 3 ans ...!
Plomberie et vannes
Forum fermé
Posté - 25 mai 2005 : 14:27:36
