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 Sujet  |
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hh34
Nouveau Membre
9 réponses |
 Posté - 30 mai 2005 : 12:37:44
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bonjour à tous,
pouvez vous me dire quel est la différence entre un marchand de liste et une agence immobilière?
merci
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 30 mai 2005 : 15:12:40
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Citation :
Initialement entré par hh34
bonjour à tous,
pouvez vous me dire quel est la différence entre un marchand de liste et une agence immobilière?
merci
Bonjour,
Au sujet d'un marchand de liste:
-Il vous propose une liste de logements de différents bailleurs,par rapport aux critéres que vous avez défini en payant.
Pour l'agence immobiliére,il propose ce qu'il y a dans cette agence,c'est gratuit. |
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anaisadri.46
Contributeur vétéran
141 réponses |
Posté - 30 mai 2005 : 15:23:33
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Gratuit, les services d'un agent immobilier ? Vous plaisantez 
Le marchand de liste vous fait payer pour vous communiquer une liste de logement disponibles et n'assure jamais la gestion du logement.
L'agent immobilier vous propose gratuitement une liste de logement disponible mais vous prend des honoraires libres lorsque vous louez, que vous soyez locataire ou propriétaire, et peut éventuellement assurer la gestion du logement. |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 30 mai 2005 : 15:31:45
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Citation :
Initialement entré par anaisadri.46
Gratuit, les services d'un agent immobilier ? Vous plaisantez
Le marchand de liste vous fait payer pour vous communiquer une liste de logement disponibles et n'assure jamais la gestion du logement.
L'agent immobilier vous propose gratuitement une liste de logement disponible mais vous prend des honoraires libres lorsque vous louez, que vous soyez locataire ou propriétaire, et peut éventuellement assurer la gestion du logement.
Gratuit pour consulter les annonces de l'agence immobiliére,cela va de soi. |
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anaisadri.46
Contributeur vétéran
141 réponses |
Posté - 30 mai 2005 : 15:49:34
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Autre différence : on rencontre davantage de fieffés coquins chez les premiers que chez les seconds car la profession d'agent immobilier est plus encadrée et réglementée, encore que...(exceptions...)
Petit conseil qui n'engage que moi : évitez les marchands de liste.
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zajou
Pilier de forums
297 réponses |
Posté - 30 mai 2005 : 16:25:12
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Ceci n'engage que moi mais : fuyez les vendeurs de listes ! Le plus souvent, ils vous disent à l'oral avoir plein d'appartements correspondant à vos critères...mais une fois que vous avez payé, il n'y a plus rien ou alors des appartements déjà loué depuis des mois  (alors qu'ils prétendent actualiser leurs listes).
Je connais pas mal de monde qui s'est fait avoir par eux. La DGCCRF les a carrément en ligne de mire. A éviter donc.
Si vous souhaitez éviter les frais d'agence, il vaut mieux passer par le journal ou le site pap. Vous aurez un contact direct avec les propriétaires et vous n'aurez pas à payer de frais pour de fausses listes.
zajou |
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mimicracra121
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 10 juin 2005 : 20:13:01
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| bonjour à tous je suis une fraîche victime des marchands de liste ma particularité est que je cherche un logement qui se trouve à 300km de chez moi donc c'est très compliqué et comme je ne trouvais plus d'annonces intéressantes de particuliers et que les seules annonces vraiment valables étaient toutes ratachées à un même numero j'ai fini par appeler et c'est là que je suis tombé sur mil'im qui a été très aimable, dynamique et surtout très optimiste en ce qui concernait mes recherches...bref n'étant pas sur place j'ai pensé qu'ils allaient me faciliter la vie et j'ai payé la liste 180€ tout ça c'est passé par téléphone sans contrat rien...mon problème c'est qu'une heure après je reçois un coup de fil d'un particulier que j'avais contacté quelques jours auparavant et qui m'annonce que son appart se libère et que si je suis toujours intéressé il est pour moi..donc j'accepte il m'envoie des photos de l'appart nickel il est bien on prend RDV pour que je le vois et pour la signature du bail..inéspéré..seulement je venais de payer un organisme 180€ pour qu'ils me trouvent des apparts et tout ça pour rien je les rapelle, je leur explique la situation et là problème pas de délai de retractation il faut que j'envoie un courrier bref elle venait de m'insrire par téléphone mais ne pouvait en faire de même pour la desinscription...je lui demande donc de ne pas prélever la somme de ma carte bancaire et que je lui envoie de suite un courrier en recommandé avec AR elle me dit pas de problème je le mets dans votre dossier...donc je me sens rassuré et 2 jours après surprise ils m'ont prélevé les 180€...alors qu'au départ on s'était arrangé pour que je paye en deux fois c'EST à dire que je devais lui payer 90€ de suite et les autres 90 le mois d'aprés du coup comme j'ai appelé pour dire que j'annulais cette garce à tout prélevé...maintenant je ne sais pas du tout si c'est un avantage pour moi de ne pas avoir signé de contrat je ne sais pas si ça m'autorise à me rétracter plus facilement sachant que je n'ai rien signé????serai-je remboursé????j'ai de sérieux doutes?je vous tiens au courant peut-être pourrai-je renvoyer un avis positif sur le sujet des marchands de liste...je l'espère... |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 10 juin 2005 : 20:25:13
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Le soucis, c'est que votre n° de CB, ils ne l'ont pas inventé... C'est vous qui avez donné pour que l'on vous prélève la somme de 180€... Allez prouver que l'on vous avait assuré 2 prélèvements de 90€ sans contrat...
Une chance qu'il ne vous ai pas prélevé 2 fois 180€...
Lo |
Edité par - Lo_ le 10 juin 2005 20:27:04 |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 10 juin 2005 : 21:26:44
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mimicracra121
Dans ma réponse je serais moins abrupt que Lo_
Consultez ces différents liens et recherchez quels "échapatoires" vous pouvez en retirer.
http://www.clauses-abusives.fr/juris/tgig300603f.htm
http://www.clauses-abusives.fr/juris/tgig191202f.htm
http://www.clauses-abusives.fr/recom/02r01.htm
En effet, quel contrat avez-vous signez à ce jour ?
En avez-vous seulement reçu un ?
Si c'est le cas, et si les lectures précédentes peuvent vous être utiles, maintenez votre inscription (c'est déjà fait, vous avez été "soulagé " de 180 €) et poussez les à la faute en démontrant par tous moyens qu'aucune véritable offre ne vous aura été proposée.
Désolé pour vous, mais vous en aurez appris que son numéro de CB, on ne le distribue pas par téléphone à des inconnus. On commence par demander l'envoi du contrat et on procède à son inscription après réflexion.
Il en est des marchands de liste comme du reste, internet surtout....
PS : En consultant le site de la commission des clauses abusives, il en est à penser que Grenoble est une ville ou fleurissent les marchands de liste "véreux" (en fait en existe-t-il vraiment de fiables ?)
Christophe |
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mimicracra121
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 11 juin 2005 : 06:18:54
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réponse à LO
le véritable probléme ce n'est pas tant qu'ils m'aient prélevé 180€ en une fois au lieu de 90€ en deux, c'est surtout qu'ils se soient empressé d'encaisser la totalité de la somme dès que j'ai parlé d'annulation car certaines de leur clauses de contrat prévoit certainement soi un remboursement partiel de la somme ou pas de renboursement du tout ce qui prouve juste leur manière de faire dès que j'ai parlé d'annulation ils ont encaissé la somme globale histoire de dire que je ne pourrai rien faire ni faire opposition à ma banque ni récupérer la somme globale..
bref à l'évidence cette manière de faire prouve bien qu'ils ne sont pas très honnêtes ils s'arrangent systématiquement pour que le client ne s'en sorte pas gagnant c'est surtout ça que je cherche à mettre en évidence.... |
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seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 11 juin 2005 : 08:03:04
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mimicracra121, vous n'avez pas été victime d'un marchand de liste mais d'un mauvais concours de circonstance qui présente une issue à votre première technique de recherche et vous voulez rompre le contrat que vous veniez de passer en urgence avec un organisme vous permettant de commencer une autre technique de recherche.
C'est normal de ne pas pouvoir toujours rompre facilement un engagement.
Comment prendriez-vous la chose en sens inverse?
Pour mimicracra121, la question est de savoir si son contrat, tout frais et pas "fini" pouvait être, non pas résilié, mais effacé, comme s'il n'avait jamais existé. Et son problème peut arriver pour n'importe quel contrat, ce n'est pas spécial à un marchand de liste.
Mon avis: si on pouvait sans aucune contrepartie effacer tous les contrats, ce serait l'anarchie.
Je résume votre témoignage : vous commencez par pleurer pour obtenir très vite une liste, vous vous engagez par téléphone, vous "signez" votre volonté d'engagement complet en délivrant la capacité de percevoir vos sous !
Et après vous invoquez le non-commencement de votre engagement.
Pas forcément très cohérent.
Pas forcément très convainquant pour su'un juge vous soutienne.
Seul espoir pour vous, être dans le champ d'application d'un délai de rétractation et je doute que ce soit le cas.
J'ai déjà exposé la différence entre un marchand de liste et un agent immobilier. Armé de cette explication, on gère mieux et on se sent moins frustré.
http://universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=24146&SearchTerms=marchand,de,liste
seborga1 |
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mimicracra121
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 11 juin 2005 : 09:25:33
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| concours de circonstances certes oui....!! mais bon le prélèvement de la somme n'aurait du être définitif qu'une fois le contrat renvoyé dument signé par mes soins je considère que tant que je n'accepte pas leurs conditions en apposant ma signature sur leur contrat ils n'ont pas le droit de se payer comme ils l'ont fait....bref je ne critique pas leurs prestations je n'en ai pas fait le bénéfice mais je considère avoir un droit de retrataction dans un délai minimum et aussi ne plus vouloir de leur service si cela ne m'est d'aucune utilité je n'ai pas les moyens de faire cadeau à qui que soi de la somme de 180€ c'est loin d'être du caprice |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
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mimicracra121
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 11 juin 2005 : 12:12:48
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merci LO j'ai efectivement trouvé 2/3 choses intéressantes notamment :
Les contrats à distance :
Lors de la vente d'un bien ou la fourniture d'une prestation de service conclue à distance entre un professionnel et un consommateur, ce dernier bénéficie d'un droit de rétractation de 7 jours.
Le point de départ du délai de 7 jours est constitué pour les biens par la date de réception et pour les services par la date de l'acceptation de l'offre
L'offre transmise par téléphone ou par tout moyen technique assimilable doit faire l'objet d'une confirmation écrite adressée au consommateur. Celui-ci ne sera engagé que par sa signature. L'envoi d'un produit sans confirmation écrite entraîne, à l'égard du vendeur, des sanctions pénales. Ce dernier risque une peine d'emprisonnement de un an et/ou une amende de 3.750€.
Lorsque la commande du bien a été faite par téléphone ou par tout moyen assimilable, le consommateur reçoit une confirmation écrite qu'il renvoie signée. Il n'est engagé que par sa signature.
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lilie76
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 15 juin 2005 : 16:48:20
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g moi aussi été abusé d'un marchand de liste mil'im..............bizar bizar toujours pas d'appart (plus 2 8 mois après!!!) le contrat est échu et moi toujours ché mes parents mes 180 euro dans leur poche et moi mes yeux pour pleurer !!!!
c inadmisible de laisser ces gens la exercer jcompren pa moi
lilie76 |
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FOUFOUNE
Pilier de forums
459 réponses |
Posté - 15 juin 2005 : 17:33:20
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Citation :
Initialement entré par lilie76
g moi aussi été abusé d'un marchand de liste mil'im..............bizar bizar toujours pas d'appart (plus 2 8 mois après!!!) le contrat est échu et moi toujours ché mes parents mes 180 euro dans leur poche et moi mes yeux pour pleurer !!!!
c inadmisible de laisser ces gens la exercer jcompren pa moi
lilie76
Je suis d'accord avec vous,ils devraient être tenus à rembourser s'il n'y a pas de résultat en rapport avec les critéres définis par le demandeur.Ce sont des escrocs d'hier,d'aujourd'hui et de demain si rien ne change dans la loi.Des profiteurs qui agissent en toute impunité. |
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