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J'ai reçu aujourd'hui la demande de régularisation des charges pour l'année 2003 (et oui, il n'est jamis trop tard !) et on me demande 190 € alors que je paye chaque mois une provision de 54 €. Je suis donc passée à l'agence à laquelle je paye chaque mois le loyer, et qui représente mon propriétaire : il s'avère qu'il y a eu un problème de facture d'eau. En effet, j'habite dans un immeuble de 8 appartements. Il y a un compteur d'eau général, divisé ensuite en 8 sous-compteurs. 2 fois par an, les sous-compteurs sont relevés par le syndic afin que nous payions la facture d'eau. Or, pour l'année 2003, il y a eu une différence de près de 1600 € entre la facture du compteur général, et la somme des 8 factures des sous-compteurs, en raison de sous-compteurs défectueux. Les co-propriétaires (dont je ne fais pas partie, puisque je ne suis que locataire) ont donc décidé de régulairser cette différence dans les charges de l'année 2003 en fonction des tantièmes, soit une différence de près de 200 €. J'ai tout de même un peu l'impression de me faire entuber : d'une part, je paye peut-être l'eau de mes voisins... Ensuite, en quoi suis-je responsable, en tant que locataire, d'un matériel défectueux dans les parties communes ? Y a-t-il un recours possible, ou suis-je obligée de payer ?
Compteur défectueux, l'entretien de celui-ci étant à la charge des propriétaires, vous n'êtes redevable en rien de ce surcoût.
SIgnifiez à votre propriétaire que le locataire que vous êtes n'a pas à assumer les insuffisances d'entretien de cet élément, dont la charge lui incombe.
régularisation des charges
Forum fermé
Posté - 31 mai 2005 : 17:45:59
