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 Sujet  |
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bucheron
Contributeur débutant
18 réponses |
 Posté - 13 juin 2005 : 17:30:23
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bonjour,
la semaine prochaine , lors de l'AG, on doit voter la pose de compteur d'eau. Le syndic a fait etablir un devis.
1/Je voulais savoir s'il ne devrait pas y avoir obligatoirement plusieurs devis de proposés? si non, puis-je en faire etablir un et le presenter lors de l'AG s'il est plus aventageux?
2/de plus , j'ai deja posé mon compteur d'eau, donc suis-je obligé de les faire remplacer pas ceux du devis si le vote est accepté?
3/peux-t-on demander que le relevé soit effectué par le president des copropriétaires (par exemple) accompagné de quelqu'un (pour etre 2) plutot que faire faire les relevés par une entreprise, ce qui coute cher
merci
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snp
Pilier de forums
591 réponses |
Posté - 13 juin 2005 : 18:04:58
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Bonjour,
1°) A ma connaissance, il n'y a aucun texte qui interdit un copropriétaire de "monter" un dossier en vue de travaux éventuels dans la copropriété, puis de le proposer pour l'AG. Sauf si c'est son entreprise qu'il propose d'effectuer le chantier. Mais une décision de l'AG peut l'autoriser.
2°) Tu connais le système, la majorité prévaut sur l'individu...
3°) Chers les relevés par une société??? En général, je dis bien en général, les compteurs, quand la pose est votée, sont mis en place par une société qui en assure l'entretien et les relevés. Sinon, tu peux les poser "en direct" (càd la copro) et faire les relevés comme tu le décrivais. Le coût de l'achat des compteurs (combien???) tu peux les amortir en quatre ans (si tu ne prends pas les plus chers,), reste à toi à les entretenir, les vérifier, les changer... Mais loin de moi la volonté de te décourager, c'est juste un constat!
snp |
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RIBERT
Contributeur senior
66 réponses |
Posté - 13 juin 2005 : 19:00:19
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Pour les relevés de compteurs d'eau, un conseil :
Choisir des compteurs divisionnaires eau froide à tête émettrice radio, ceci afin d'assurer un relevé des compteurs sans la présence des occupants.
C'est peut-être un plus onéreux, mais, à mon avis personnel, ça le vaut.
MB |
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bucheron
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 13 juin 2005 : 22:42:58
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l'entreprise qui a fait le dossier propose l'entretien et relevé pour 25 euro par an par compteur + 36€ pour le compteur general , je trouve ca cher!!c'est deja ca d'economisé en faisant les relevé nous même.
de plus la pose de compteur etant individuelle et donc a charge de chaque copropriétaire, elle ne sera pas prise en compte comme des travaux habituels. Je pense donc pouvoir garder mes compteurs.
Ma question etait plutot, puis-je faire spécifier avant le vote qu'il soit ecrit sur le PV de l'AG que la pose est a la charge de chaque coproprietaire? car moi j'ai 2 compteurs dans mon appartement, et ayant le plus de tantieme dans l'immeuble je n'ai pas envie de payer les compteurs des autres. |
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snp
Pilier de forums
591 réponses |
Posté - 13 juin 2005 : 23:17:11
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Réponse à bucheron - 13/06/2005 : 22:42:58
Attends, attends... en principe quand tu demandes à une société (spécialisé dans ce genre de bizness) de faire un devis pour la pose, l'entretien, le relevé,... c'est une location de ces compteurs, donc pas de prix pour la pose, mais un contrat de location sur plusieurs exercices. C'est comme cela que tu peux faire un calcul quant à l'amortissement éventuel de l'achat des appareils.
De plus, cela doit, devrait dumoins, être appelé en charge suivant une grille de répartition spécifique, en l'occurence le nombre de compteurs dans chaque appartement, et non au tantième de charges communes. Sauf si RC (nouveau???) précise autrement, et là, s'y conformer.
En général, le compteur général est relevé, (je ne dirais pas gratuitement, mais en tout cas tu ne le vois pas sur la facture d'eau) par le fournisseur d'eau, type Lyonnaise des Eaux ou autre. Tu vois tu économise déjà 36 €. Ell est pas belle la vie????
snp |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 17 juin 2005 : 19:33:35
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Le coût de pose d'un compteur d'eau se fait suivant la règle de l'utilité. 1 compteur = X euros , 2 compteurs = X euros x 2, et non aux tantièmes.
Nous avons des compteurs divisionnaires en location coût au 01.01.2006 (contrat que nous venons de renégocier)
Location = T.T.C 3,83€
Maintenance = 4,22 T.T.C (TVA 5,5%)
relevé = 9,31 T.T.C
affichage du passage du "releveur" 8 jours avant
listing des relevés en 2 exemplaires (1 pour le syndic + 1 pour le CS affiché dans chaque allée)
Nous faisons aussi relevé le compteur général par cette société ce qui nous permet d'effectuer les contrôles nécessaires soit:
-total des m3 individuels avec m3 compteur général
-compteur général société avec relevé du "fermier" et totaux de chaque allées (détection d'éventuelles fuites sur la partie enterrée etc..) |
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bucheron
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 23 juin 2005 : 17:50:49
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| merci a vous pour ces renseignements |
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snp
Pilier de forums
591 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 22:27:33
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Réponses à felix1930 - 17/06/2005 : 19:33:35
Rassures-moi. Tu t'es trompé en recopiant les chiffres concernant le tarif des relevés: 9.31 €???? J'en suis à 3.12 € et cela m'étonnerais que ce soit du à du mécénat!!!
Sinon pour la location et l'entretien, quel est ton exploitant??? Car je suis au-dessus de prés de 20%!! A moins que cela soit du fait du nombre de compteurs (ici, 150, ECS et EF)???????????
Merci de me répondre, je suis un petit être fragile, anxieux.....
snp |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 15 juil. 2005 : 18:59:33
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à snp,
Petit retour en arrière,avec du retard.
Effectivement le relevé est à 1,26€ TTC,ce qui donne un coût total de 9,31€TTC par compteur divisionnaire-valeur 01.01.2006-contrat de 5 ans
cela ne vient pas du nombre de compteurs (32 compteurs eau froide)peut être qu'on a + de baratin dans notre campagne -je plaisante-
S.E.C.R agence de VILLEURBANNE dans le Rhône mais le siège social est à MASSY 91300 (il on peut être une agence pas loin de chez vous?) |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 15 juil. 2005 : 19:14:24
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à moins que tous les copropriétaires à l'unanimité ne soient d'accord pour communiquer eux meme leur consommation ( avec les risques de sous évéluation que cela comporte)
vous ne pouvez pas imposer à un occupant que le relevé soit effectué par un copropriétaire, s'il ne veut pas le laisser entrer dans son domicile(attention aux problèmes de personne) |
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