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En mairie, vous trouverez les églements d'urbanisme concernant ces zones, car les spécifications sont variables dans les détails d'une commune à l'autre.
La réponse de Laurent C est la seule véritablement correcte à vous apporter.
En complément tout de même on peut considérer de façon générale que le zonage :
NAU correspond à des zones naturelles qui sont destinées, un jour ou l’autre mais quand ?, A être rendues constructibles avec un plus ou moins grand nombres de critères discriminants.
UC correspond à des zones résidentielles d’habitat individuel, intermédiaire ou collectif.
En résumé, votre voisin peut construire, si ce n’est déjà fait.
Vous, vous devrez attendre un certain temps ou un temps certain.
Je comprends bien mal que vous vous posiez la question du zonage de votre terrain, APRES l’achat, c’est en général avant achat qu’il faut s’en inquiéter. Le prix de la transaction n'est pas le même.
Je n'ai pas encore pu me rendre en mairie pour éclaircir ce problème de constructible ou pas. L'évolution du prix du foncier dans la région étant importante ( X 10 en 10 ans) et n'ayant pas de projet à court terme j'ai saisie l'opportunité d'un prix interessant. Toutefois je suis étonné de ne pouvoir construire sur cette zone NAU car mes 2 voisins mitoyen ont eu pour l'un son permis de construire et pour l'autre un permis de lotir (3 parcelles). Ceux là, ils sont bien en zone NAU.
Attention, à acheter un terrain agricole pour pas cher, on peut attendre toute une vie qu'il passe constructible... Pour le permis de construire et celui de lotir, il peut y avoir plusieurs explications, dont la 1ère est un changement de zonage récent. Il faut les réglements des ces zones pour discuter plus.
Merci beaucoup à Laurent C et Quelboulot pour leurs judicieux conseils. J'ai pris RDV avec le service technique de la mairie pour approfondir la question. Je ne manquerais pas de vous tenir au courant. A trés bientôt.
Zone NAU et UC
Forum fermé
Posté - 26 juin 2005 : 17:48:30
