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Voila, j'ai appris que mes locataires ont subi un dégat des eaux de l'étage du dessus.Ils n'ont rien fait (pas signalé ni contacté assurance); du coup, lors de l'EDL de sortie, les plafonds au minimum seront à refaire,voir les tapisseries probablement. Ils me disent que je dois me retourner contre le syndic alors que moi, je pense que c'est leur négligence (ils auraient du au moins le signaler). Du coup; je pense leur facturer les frais engendrés sur de DG (facture a l'appui), qu'en pensez vous? Sachant qu'en plus, je ferais moi meme les travaux, ce qui coutera moins cher... (d'ailleurs puis-je aussi me rémunérer sur les heures perdues a repeindre, disons le smig multiplié par le nombre d'heure?)
pour l'assurance, il obligatoire d'en contracter une. s'ils ne l'ont pas fait, tous les frais sont pour eux. par contre, vous n'avez pas le droit de vous rémunerer pour des travaux que vous ferez car vous recevez un dédommagement qui ne doit pas servir à vous enrichir mais à couvrir vos frais. si vous ne voulez pas faire les travaux vous meme, faites faire un devis par un pro et c'est ca que vous facturerez à votre locataire sortant.
En fait, je pense qu'ils sont toujours assurés mais qu'ils ne se sont pas occupés de faire le nécessaire, se sachant sur le point de partir, ce degat ayant eu lieu il y a environ 3 mois alors qu'ils avaient deja recu le congé pour reprise.
Même réponse qu'Artem, le locataire est responsable des dégradations à la sortie même s'il s'agit d'un dégât des eaux ( c'était à eux de faire intervenir leur assurance).
Et impossible de facturer au locataire vos heures de main d'oeuvre (il vous faut un devis ou des factures).
EDL sortie avec degats des eaux
Forum fermé
Posté - 04 juil. 2005 : 21:27:49
