****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Nous sommes locataires d'un appartement depuis novembre 2004 et nous le quittons en septembre 2005. Nous payons une provision sur charges mensuelle de 69€ (chauffage,eau et copropriété). Nous avons reçu une régularisation de ces charges de 523€. Nous avons demandé les factures, elles correspondent à ce montant (grosse facture de gaz). Comme le prévoit la loi, les charges sont une estimation de l'agence. Or cette estimation est basée sur le locataire précédent qui a loué l'appartement durant l'été 2002. Cet appartement nous revient donc plus cher que le précédent,alors que nous avions changé par souci d'économie.
Nous aimerions savoir si l'agence a le droit de proposer des appartements qui paraissent intéssants financièrement et de réguler par la suite de manière si importante. D'autre part, ne doit-elle pas réévaluer tous les ans les charges locatives (notamment le gaz et le chauffage) ?
si l'agence a le droit de proposer des appartements qui paraissent intéssants financièrement et de réguler par la suite de manière si importante? L'agence a le droit, plus exactement l'obligation d'effectuer une regularisation annuelle. Si vous vouliez avoir des précisions sur la maniere dont l'agence a fait son estimation, vous etiez en droit de le lui demander.
ne doit-elle pas réévaluer tous les ans les charges locatives (notamment le gaz et le chauffage) ? Le montant des provisions sur charges peut etre réevaluer tous les ans. surtout si le montant estimé est trop elevé. si il est trop faible, je ne pense pas que l'agence soit 'obligée' d'augmenter cette provision. Elle vous fait par la un cadeau (que vous jugez peut etre empoisonné, mais c'est un autre débat). Rien ne vous empeche de provisionner plus sur un compte produisant interet en attendant la regul annuelle.
le sujet est souvent traité sur ce forum, voici quelques liens vous montrant des expériences similaires...
Régularisation de charges
Forum fermé
Posté - 05 juil. 2005 : 17:43:55
