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Bonjour J’ai mandaté une Régie pour la location de mon appartement, car j’ai voulu m’affranchir de tous les soucis éventuels. Ca commence mal, car pour le bien loué depuis fin janvier, je n’ai perçu que 3 loyers. La régie me confirme que le locataire ne paie plus. De plus elle m’informe que le chèque de dépôt de garantie est impayé et que les cautionnaires solidaires (ses parents) ne veulent pas signer. Après plusieurs contacts téléphoniques, elle met enfin en œuvre une procédure judiciaire.
La régie avait-elle le droit de donner les clés d’un appartement sans avoir attendu l’encaissement du dépôt de garantie et l’engagement des cautionnaires ? Es-il possible d’exiger à la régie de me régler les loyers impayés par le locataire? Merci pour vos réponses.
Que prévoit le contrat qui vous lie avec la régie ?
Cette régie a-t-elle elle aussi un organisme qui la cautionne.
Les anomalies dont vous faites part relèvent d'une incompétence caractérisée de la dite régie. La caution devait être signée avant l'entrée dans les lieux et le chèque de garantie encaissé avant la remise des clés.
La régie a-t-elle souscrit une assurance loyer impayé ? Si c'est le cas dans ces conditions le risque n'est pas couvert car la régie n'a pas rempli son rôle correctement.
Après lecture du mandat de gestion, je ne vois pas de paragraphes concernant les loyers impayés ou une assurance contractée pour ceux -ci . Sur ce sujet, je vois simplement que le mandant donne tous pouvoirs au mandataire pour exercer les poursuites judiciaires. Sur vos conseils je vais donc me faire eclaicir certains points et savoir si de leur côté un oraganisme les cautionne. Si c'est le cas puis-je leur demander le reglement rapide des loyers impayés. merci pour toutes ces informations Bonne soirée
Loyers impayés
Forum fermé
Posté - 10 juil. 2005 : 10:56:21
