Citation :

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Initialement entré par amande

Bonjour à tous...

Petit retour en catimini d'Amande sur le forum : là, je ne peux m'empêcher d'intervenir, puisque je suis dans le même cas que Stellacoxi (http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=16448).
> Un préavis pour reprise frauduleux (dans le 94 comme Stella !)
Donc, un préavis frauduleux, puisqu'il n'y a pas reprise du logement par le propriétaire, mais VENTE.
Notre différence se situe là : le propio de Stella est en train de vendre, et le mien a déjà vendu. Entre fraude en cours et effective...

Stella, rejoignez-nous donc vite.
Nous allons nous autorenseigner, et les autres contributeurs vous nous aider toutes les deux.

Si votre propriétaire vous a fait ce pseudo préavis pour reprise, c'est pour vendre ce logement, cette maison dans son entier, complètement vide, à occuper : ne pas subir de décote sur votre appartement dans sa maison, qui représente environ un peu moins d'un tiers de la surface qu'il vend.
Une décote qui peut aller de 20 à 25% !

Je prolonge le message d'Ahuy : vous pourriez négocier avec votre propriétaire, l'indemnisation pour votre déménagement dans ce préavis qui va s'avérer frauduleux. C'est une possibilité.
Car vous serez de toute façon au courant de la vente de cette maison (changement de nom sur boite au lettres > attendre deux mois environ, et interroger le Bureau des Hypothèques du 94 -demande de renseignements sur ce lot, 14 euros-).
Lien > http://www.universimmo.com/actu/uniactu00p.asp?Article_Code=309
Extrait >
Rien n'empêche non plus de tenter de négocier avec le locataire un départ volontaire, en lui proposant une indemnité que l'on calculera justement en fonction de la décote subie en cas de vente du bien "occupé" ! Une somme d'argent imprévue est toujours bonne à prendre, et l'expérience montre que plus d'un locataire est prêt à se laisser tenter, du moins pour ceux qui ne sont pas dans une situation où ils auraient du mal à trouver une nouvelle location...
Je pense que vous pourriez obtenir la moitié de cette décote, en dédommagement. Soit 10% du prix de vente de votre appartement. (Oui, n'oublions pas, votre proprio a pu ou va pouvoir le vendre à un prix 20% plus élevé grâce à cette fraude).
> En ce qui me concerne, je vais voir cela avec mon avocat, cette moitié de décote en dédommagement, pour une maison que j'aurais achetée ( je l'adorais) A ce sujet, l'avis d'Universimmonautes serait d'ores et déjà précieux !!!

Pouvez-vous nous dire quelle est la fin de votre bail, comme vous le demande Nefer ?
Enfin, avez-vous une protection juridique (regardez votre contrat d'assurance habitation, elle est peut-être incluse) ?

D'ores et déjà, urgent, gardez bien cette annonce de vente, ou filez à l'agence éventuellement concernée pour étoffer cette intention de vendre. Y a t'il des éléments qui permettent d'identifier suffisamment la vente (ex : téléphone du proprio et/ou descriptif + lieu) ?

Le dilemne est là, et je demande l'avis de tous :
- est-il préférable de tenter la négociation immédiatement (lettre AR au proprio)
- ou faut-il attendre la vente effective des lieux ?

Enfin, j'ai lu dans un autre de vos topics que ce proprio vous avait retenu 1000 euros sur votre DG, par exemple pour un ragréage (!) et le total remplacement d'une moquette déjà vétuste à l'entrée dans les lieux. Où en est ce litige ?

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