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Bonjour, je suis étudiant en colocation avec deux de mes frères eux aussi étudiants. Je souhaiterai, et mes frères aussi, résilier le bail et si possible bénéficier d'un préavis restreint. Deux questions: -chaque colocataire doit-il rédiger une demande de résiliation de bail? -puis-je, ainsi que mes frères, bénéficier d'un préavis restreint, sachant que chacun des trois, sommes actuellement employés en CDD, jusqu'à la fin du mois d'août? -éventuellement, y a t-il d'autres solutions?
bonsoir, 1) oui, chaque coloc doit faire son propre congé (par LRAR) si nommez sur le bail. 2) vous êtes étudiants et vous êtes en CDD ? C'est un boulot de vacances ? bon anyway, voici ce que dit la loi: art 15, loi de 89 (si vous louez un logement NON MEUBLÉ)
Citation :.... Le délai de préavis applicable au congé est de trois mois lorsqu'il émane du locataire et de six mois lorsqu'il émane du bailleur. Toutefois, en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, le locataire peut donner congé au bailleur avec un délai de préavis d'un mois. Le délai est également réduit à un mois en faveur des locataires âgés de plus de soixante ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile ainsi que des bénéficiaires du revenu minimum d'insertion. Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou signifié par acte d'huissier. Ce délai court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée ou de la signification de l'acte d'huissier. ....
3) si pas accepté, alors proposez de trouver d'autres locataires
je vous invite à lire les autres posts sur le même sujet.
-je suis un peu étonné qu'un CDD "saisonnier" puisse jouer pour un préavis restreint. En êtes vous sûre? Car pendant ni moi, ni mes frères n'avions de véritable emploi et le loyer était payé en partie par nos parents. -je suis en train de rédiger un congé de bail "normal"; puis-je, si j'obtiens un CDI ou CDD dans les semaines qui viennent, rédiger un congé mais avec préavis restreint?
le préavis réduit ne s'applique que suivant les termes de la loi:
... Le délai de préavis applicable au congé est de trois mois lorsqu'il émane du locataire et de six mois lorsqu'il émane du bailleur. Toutefois, en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, le locataire peut donner congé au bailleur avec un délai de préavis d'un mois. Le délai est également réduit à un mois en faveur des locataires âgés de plus de soixante ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile ainsi que des bénéficiaires du revenu minimum d'insertion. Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou signifié par acte d'huissier. Ce délai court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée ou de la signification de l'acte d'huissier. ....
Colocation et préavis restreint
Forum fermé
Posté - 26 juil. 2005 : 22:11:21
