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 Sujet  |
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
 Posté - 29 juil. 2005 : 19:43:22
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C'est pas une question d'avis Margoulin. C'est une question juridique. L'acquéreur peut-il demander le paiement (même d'une participation) au vendeur sous prétexte que la porte de garage n'ouvre pas assez et doit être changée.
La réponse, sans ambiguité, est NON.
Il a acheté la maison en l'état. La porte était disponible pour être examinée. Ce n'est pas un vice caché ou qui rendrait impropre a la destination l'ensemble du bâtiment.
Christinette, vous avez le choix soit de ne pas répondre favorablement a cette demande (et vous seriez dans votre bon droit), soit de faire un geste mais RIEN ne vous y oblige. C'est a vous de voir.
Margoulin, on n'est pas dans un café pour discuter de la pluie et du beau temps. On est la pour (tenter de) donner des réponses pertinentes et fondées a des questions précises. Désolé mais votre 'avis' n'a rien a voir là dedans.
Cordialement,
Pégase
P.S. Salutations a Pascal Rouen Tours que je n'ai pas vu depuis un bon bout de temps sur le Forum  |
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christinette
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 29 juil. 2005 : 20:00:22
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Je vous remercie de vos réponses. Je suis sûre de ne pas être malhonnête, je n'ai simplement pas pensé à tout...
Pour soulager ma conscience je vais sans doute faire un geste tout en me couvrant car je ne veux pas que cela devienne une habitude et être embêtée frequemment... Le portail de l'entrée ne se trouvant pas directement en face du garage, il faut m'anoeuvrer pour y entrer. Voilà bien que l'acheteur vient seulement de le découvrir ( ils sont venus visiter au moins 7 fois) et je sens le coup arriver que l'on va encore nous taxer pour d'éventuels aménagements... Nous avons déjà bien baissé le prix et j'ai l'impression que plus nous en donnons et plus ils en veulent.
Pas facile de faire une transaction, nous pensions être moins embêtés en prenant une agence et ce n'est pas le cas.
Merci à tous... |
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dobaimmo
Pilier de forums
2303 réponses |
Posté - 29 juil. 2005 : 20:08:38
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si vous faites un geste, ça veut dire que vous avez caché sciement une chose. or si ce n'est pas le cas, attention aux implications possibles........votre acquéreur pourrait s'en servir ensuite contre vous.
juridiquement, nous sommes plusieurs à vous avoir répondu la même chose. |
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seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 29 juil. 2005 : 21:02:41
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Ne faites pas de geste, vous allez donner le petit bout du doigt et vous allez vous faire manger le bras. Si le première demande "marche", il y en aura d'autres. C'est vendu. Juridiquement vous ne devez plus rien amiable. Si votre acquéreur est vraiment dans son droit (ce dont je doute), qu'il obtienne satisfaction par justice, s'il a le courage de passer par cette démarche.
seborga1 |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 29 juil. 2005 : 21:23:20
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Citation :
Initialement entré par christinette
Je vous remercie de vos réponses. Je suis sûre de ne pas être malhonnête, je n'ai simplement pas pensé à tout...
Pour soulager ma conscience je vais sans doute faire un geste tout en me couvrant car je ne veux pas que cela devienne une habitude et être embêtée frequemment... Le portail de l'entrée ne se trouvant pas directement en face du garage, il faut m'anoeuvrer pour y entrer.
Votre conscience vous dîtes de faire un geste et cela démontre que vous êtes sûrement quelqu'un de bien et que vous comprenez le mécontentement de vos acheteurs.Ceux-ci apprécieront votre geste.
Néanmoins,comme vous dîtes,il ne faut pas que cela devienne une habitude,aprés "basta". |
Edité par - MARGOULIN le 29 juil. 2005 21:51:25 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 29 juil. 2005 : 23:51:28
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Margoulin, arretez de donner ce genre de conseil totalement déplacé...
ici, on est sur le plan du droit. |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 30 juil. 2005 : 09:06:44
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Citation :
Initialement entré par nefer
ici, on est sur le plan du droit.
Vous ne comprenez vraiment rien et ne voyez qu'une partie de l'affaire,il y a un côté humain qu'il ne faut pas négliger. |
Edité par - MARGOULIN le 30 juil. 2005 09:10:01 |
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dobaimmo
Pilier de forums
2303 réponses |
Posté - 30 juil. 2005 : 09:48:24
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le coté humain est que les acquéreurs qui ont eu pourtant loisir de visiter entre le compromis et la vente (et sans doûte avant le compromis)" persécutent" le vendeur aprés la vente pour essayer de gratter ce qu'ils n'ont pas pu gratter avant ....
et que le vendeur, bonne pomme et n'ayant "surement" rien à se reprocher, pense qu'il va faire un geste (alors que s'il avait quelque chose à se reprocher, il n'y songerait même pas). c'est donc toujours les gentils qui trinquent et les gentils ne sont pas toujours du même coté, ne vous en déplaise.... |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 30 juil. 2005 : 12:46:56
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Citation :
Initialement entré par dobaimmo
le coté humain est que les acquéreurs qui ont eu pourtant loisir de visiter entre le compromis et la vente (et sans doûte avant le compromis)" persécutent" le vendeur aprés la vente pour essayer de gratter ce qu'ils n'ont pas pu gratter avant ....
et que le vendeur, bonne pomme et n'ayant "surement" rien à se reprocher, pense qu'il va faire un geste (alors que s'il avait quelque chose à se reprocher, il n'y songerait même pas). c'est donc toujours les gentils qui trinquent et les gentils ne sont pas toujours du même coté, ne vous en déplaise....
Je ne suis pas mécontent,Christinette va dans mon sens malgré une opposition farouche même si cela fait des frustrés... |
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Pascal_F
Contributeur vétéran
126 réponses |
Posté - 01 août 2005 : 19:40:13
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Bonjour,
Je rejoins l'avis de la plupart des contributeurs.
Ils ont visités 7 fois et ont eu le temps de faire plusieurs tours complets du bien. Ils pouvaient même faire intervenir un expert en bâtiment.
Ce n'est pas un vice caché et la maison est vendue en l'état.
Vous risqueriez de regretter de "faire un geste" .
Vous connaisssez le dicton : Le lait, le beurre, l'argent du beurre ...
Pascal |
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dobaimmo
Pilier de forums
2303 réponses |
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