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André83
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 04 août 2005 : 09:51:14
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Bonjour ,
Je voudrais votre aide . Mon chauffe eau est tombé en panne lundi et je loue cet appartement depuis 3 ans et demi .
J'ai signalé par lettre recommandé avec accusé de réception à l'agence immobiliére le probléme aussitôt afin qu'elle prévienne le propriétaire .
J'ai entendu dire que les réparations étaient à sa charge et ses frais . Si quelqu'un peut me confirmer cela .
Si c'est à sa charge est-ce que quelqu'un peut me dire si il a un délai particulier poiur effectuer les réparations et appeler un plombier et quel recours ais-je si il ne fait pas le nécessaire ? Merci pour vos réponses .
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 04 août 2005 : 09:57:29
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qu'appelez vous "tombé en panne"?
plus d'eau du tout????
avez vous un contrat d'entretien pour cet équipement???? |
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André83
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 04 août 2005 : 13:13:08
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Bonjour ,
J'entends par là que le chauffe eau ne chauffe plus l'eauu donc je suis obligé de me doucher à l'eau froide .
Pour ce qui est du contrat d'entretien je me suis rensrigné il n'y en a sans doute jamais eu car aucun justificatif et un plombier ne peut en faire un si il n'a pas de garantit que le chauffe eau a toujours été sous contrat d'entretien et en location c'est pas comme pour une maison ou un achat d'appartement .
En tenant compte de ça est-ce que quelqu'un peut m'éclairer quant à ma premiére question ? Merci . |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 04 août 2005 : 13:57:57
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lo locataire a l'obligation d'effectuer un entretien annuel du chauffe eau.
l'avez vous fait???
c'est la première chose à faire et demander en meme temps une attestation au plombier qui effectuera cet entretien |
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André83
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 05 août 2005 : 08:14:03
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Non je n'ais pas effectuer d'entretien car je ne savais pas que cela se faisait et rien ne prouve que cela a été fait chaque année avant que je loues cet appartement .
Est-ce que cela pose probléme ? De toute façon le propriétaire ne doit il pas changer un chauffe eau en panne ? Si quelqu'un qui a eu le même probléme peut me répondre ? Merci . |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 05 août 2005 : 09:12:59
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| un contrat d'entretient est obligatoire. le propriétaire peut vous en demander la copie pour voir si le chauffe-eau a été entretenu. en partant de là, c'est abérant que le plombier refuse le votre car le locataire précédent est présumé avoir eu un contrat d'entretient. vous auriez dû appeler un autre plombier. j'ai bien peur que votre propriétaire veuille vous faire payer votre oubli car effectivement, c'est à lui de payer la réparation ou le remplacement |
Edité par - artem le 05 août 2005 09:13:58 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 05 août 2005 : 09:44:28
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non, le contrat n'est pas obligatoire,
c'est l'entretien annuel qui l'est.
ce n'est pas parceque le chauffeau eau tombe en oanne que le propriétaire a l'obligation de le remplacer.
concernant les réparations, voir le décret de 87.
en revanche il incombe au locataire l'entretien annuel.
donc, en premier, faites venir un plombier, de votre choix, pour lui demander de faire l'entretien (vous aurez ainsi l'attestation necessaire)et votre chauffeau sera réparé (nettoyage à faire, joints à changer...) |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 05 août 2005 : 10:14:17
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| là je tombe des nues. après recherche, non seulement il n'est pas obligatoire mais en plus c'est abusif de l'imposer. ca fait 3 bails où je le vois etre imposé bien que je considerais ca un peu logique. merci nefer pour votre réponse |
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Chauffe eau en panne
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