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Nous avons visité fin janvier une maison! Nous étions les premiers à la visiter! Après réflexion, le lendemain, nous l'avons bloqué en faisant une proposition inférieure! Quelques jours plus tard, l'agence nous recontacte pour se mettre d'accord sur la division. En effet, le terrain est à diviser en 2 lots (A : avec maison et B: sans) on a choisit A. 2semaines plus tard l'agence nous recontacte pour faire le point... Elle nous dit que l'offre est acceptée et que même mieux, on peut encore réduire le prix. Comment? l'agence nous propose de payer les frais d'agence à part et donc ils passeraient de 9000€ à 5000€. Je trouvais ça plutot intéressant... c'est toujours ça de gagné... non? La proposition était de 163K€ - 9000 + 5000 - 1000(pour la ligne EDF aérienne passant au dessus du lot B qu'on prend à notre charge) = 158k€ donc le jour de la signature de la promesse de vente, l'agent nous dit que la maison est à 155k€ + 5000€ que l'on négocie à 3000€ à cause d'une erreur de calcul de l'agent! Mais sur la promesse, une ligne nous frappe : "frais d'agence à la charge du vendeur : 9000€" En effet, l'agence n'a pas retiré ces frais comme elle nous l'a affirmé mais les a ajouté aux 3000€ qu'on venait de signer (sans ordre)... Et là, explication! L'agent nous dit que si nous ne faisons pas ce chèque, il trouvera un autre acheteur... Dans l'empressement, nous acceptons les conditions de peur de rater cette affaire...
Alors l'agence par la suite a fait semblant de s'occuper à fond de notre dossier... Exemple, un des vendeurs (5 héritiers) est sous tutelle... l'agent : "Vous savez je les appelle tous les jours pour faire au plus vite... " verdict, la signature du tuteur a été obtenu fin mai... (3 mois après) l'agence nous dit alors que la vente est prévue pour la mi juin! à la mi juin, la date de la vente n'etant toujours pas fixée... nous rencontrons le directeur d'agence pour récupérer notre fameux chèque de 3000€ (non encaissé), il nous dit que par rapport au travail qu'ils fournissent c'est un minimum et qu'avant la fin juin il nous donne une date (attente de la préemption de la mairie) et qu'il faisait tout pour accélérer les choses... on a pas récupéré ce chèque! Ensuite, nous recevons une lettre du notaire pour nous dire que la signature ne sera pas avant le 20 juillet... Nous sommes le 4 août, le directeur d'agence ne nous a toujours pas appelé. Nous sommes passés voir le notaire, il manque encore la division du lot A et B à officialiser (à la charge de l'agence), on est passé à l'agence : l'agent et le directeur sont en vacances! si ça, c'est pas se foutre de notre gueule?
On en a trop marre!!!! Ca fait 6mois et demi qu'on a visité cette maison...
Ne pensez vous pas que l'agence se fout de nous? Pouvons nous demandez des dommages??? Pouvons nous récupérer notre chèque?
Merci d'avoir tout lu!!! c'était long mais en plus c'est résumé... Je n'ai pas parlé de la banque qui se trompe dans l'offre de prêt ni l'assurance du prêt qui est dèjà commencé et qui ne correspond pas aux montants et aux durées des prêts....
Première erreur: avoir donné 3'000 euro à l'agence. Ceci dit, vous avez de la chance. Vous n'avez signé aucun document avec l'agence qui justifierai ces 3'000 euro. Je serai vous, je fais opposition au cheque. Je suis certain que ça réveillera l'agence un peu.
Ensuite, pour ce qui est de la vente, ne passez plus par l'agence. Leur boulot (trouver un acquéreur) est fait. Il faut traiter avec votre notaire. Si vous n'en avez pas un, prenez-en un. Ca ne coute pas plus cher.
Pour tout ce qui est division, traitez en direct avec les vendeurs (ou en tout cas la personne qui les représente).
Laissez tomber cette agence de m***de. Ils se foutent de vous. Le plus vite ils seront hors de cette transaction, le plus vite vous récupérerez le controle des choses.
Vente interminable - Dessous de table...
Forum fermé
Posté - 04 août 2005 : 14:59:29
