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actuellement locataire d'un hlm de type 4 de 80 m2 avec terrasse de 14 m2 dans un quartier moyen(marseille 3ieme) pour 545e cc/mois nous avons trouver un bien à vendre t4 de 66m2 rdc surélevé avec de gros travaux de propreté plus chauffage dans une bonne copropriété fermée(marseille 4ième)pour 90000euros charge de 80 euros.Il est un peu petit pour nous et nos 2 garçons et n'a pas d'exterieur mais bon on peu faire un effort, ma question: pensez vous qu'il serait plus interressant de l'acheter pour le louer et donc rester en location que de l'habiter un certain temps et de le vendre ensuite pour un appartement plus confortable? nous avons peur des problèmes liés à la location d'un appartement et à la fois nous sommes tentés d'avoir un bien qui se paye seul. merci de bien vouloir nous eclairer un peu.
la location peut éventuellement comporter un risque en cas de non paiement du loyer mais cela peut aussi très bien s'auto financer, à vous de faire le calcul entre votre éventuel crédit et le loyer que génèrerait cet appartement. En outre, n'oubliez pas que vous devrez aussi supporté la taxe foncière, les éventuels travaux prévus en AG, l'assurance de l'appartement et que si vous décidez de revendre dans les 15 ans et qu'il y a plus value au passage, vous serez taxés sur la plus value. Bonne réflexion
comment faire le bon choix??
Forum fermé
Posté - 25 août 2005 : 11:42:14
