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bonjour, J'ai visité une maison pour laquelle j'ai fait une offre d'achat via une agence, or un client d'une autre agence de ce même réseau à fait une offre avant moi mais moins élévée. L'agence dans laquelle j'ai fait l'offre me dit que la personne qui a fait l'offre avant moi est prioritaire (ce qui me semble normal) et que cette même personne peut de toute façon, si sa 1ère offre n'est pas acceptée, faire une autre offre plus élevée avant que la mienne ne soit proposée au vendeur (cela me parait moins correct!). Mon offre ne serait alors présentée que si l'éventuel acquéreur se retire du jeu ou augmente ces offres jusqu'à remporter le bien... Qu'en pensez vous?
Chaque agence a sa propre déontologie. Pour ma part tant qu'une offre n'a pas été acceptée et qu'il en arrive une meilleure pour le propriétaire, je pense que l'agent se doit de la lui présenter. En effet le devoir de conseil consiste à conseiller au propriétaire, toutes choses égales d'ailleurs, de traiter avec le plus offrant... Le fait de ne pas transmettre une offre supérieure me semble donc un manquement au devoir de conseil.
Chaque agence a sa propre déontologie. Pour ma part tant qu'une offre n'a pas été acceptée et qu'il en arrive une meilleure pour le propriétaire, je pense que l'agent se doit de la lui présenter. En effet le devoir de conseil consiste à conseiller au propriétaire, toutes choses égales d'ailleurs, de traiter avec le plus offrant... Le fait de ne pas transmettre une offre supérieure me semble donc un manquement au devoir de conseil.
jcm
Je suis complètement d'accord avec vous.... et c'est à un tel point vrai, qu'il y a déjà quelques années, lors de la refonte du règlement intérieur d'un réseau immobilier, j'avais moi-même rédigé des règles absolument conformes à votre réponse. Sachant, en plus du devoir de conseil, que la surenchère est bien évidemment complètement interdite !
Offre d'achat non proposée par mon agence
Forum fermé
Posté - 30 août 2005 : 22:13:40
